Velp-Midden, locatie Arnhemsestraatweg 5-7

4.10 Bezonning

Gezien de ligging van de locatie is gevraagd om een bezonningsonderzoek waarbij de effecten op de omliggende panden in beeld worden gebracht. En wel een vergelijking van de mogelijkheden volgens het geldende en onderhavig bestemmingsplan en van de bestaande en beoogde bebouwing. Daarbij is gebruik gemaakt van het beoordelingssysteem van de Commissie woningwaardering van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten. In het bezonningsonderzoek Vervangende nieuwbouw Arnicahuis aan de Arnhemsestraatweg 5-7 te Velp, d.d. 16 december 2010 opgesteld door ir. Jurrijn Tack is een en ander uitgewerkt.

Het onderzoek is als bijlage bij deze toelichting opgenomen.

Na het verschijnen van dit rapport is het bouwvlak voor het oostelijke woongebouw circa 1,5 meter in zuidelijke richting verplaatst. Deze verschuiving zal ten opzichte van de conclusies die in het rapport zijn getrokken voor de panden in de omgeving, niet nadelig zijn. Om die reden is geen nieuw onderzoek verricht.

De woningen aan de Arnhemsestraatweg zijn gelegen in een straatwand. De vervangende nieuwbouw is net zoals de huidige bebouwing in die wand geprojecteerd.

De getrokken conclusie luidt dat de schaduwwerking op de zijgevels van de panden Arnhemsestraatweg 3 en 9 toeneemt. De mogelijkheid van zonlicht- toetreding in deze zijgevels voldoet ook in de bestaande situatie al niet aan de strenge norm. Het pand Arnhemsestraatweg 3 is eigendom van Siza Dorpgroep. De woning Arnhemsestraatweg 9 bevat aan de zijde van het plangebied voornamelijk secundaire ruimten. Voor de toetreding van zonlicht zijn de woningen vooral afhankelijk van de zuidgevels die nagenoeg pal op het zuiden zijn georiënteerd. De strenge norm wordt evenmin in de bestaande en de nieuwe situatie gehaald op de zuidgevel van Arnhemsestraatweg 4/6; het aantal uren zonlichttoetreding neemt evenwel niet af.

Aangezien de panden in de omgeving, uitgezonderd de zijgevels van Arnhemsestraatweg 3 en 9, in het nieuwe plan voldoen aan de lichte norm, betreft het uit een oogpunt van bezonning een ontwikkeling die niet onevenredig belastend is voor zijn omgeving.