Velp-Midden, locatie Arnhemsestraatweg 5-7

1.4 Geldende bestemming

Voor onderhavig perceel geldt het bestemmingsplan Velp-Midden dat bij raadsbesluit van 16 december 2008 is vastgesteld en bij besluit van gedeputeerde staten van Gelderland van 8 juli 2009 voor dit onderdeel is goedgekeurd. Het bestemmingsplan is 3 september 2009 in werking getreden. Het perceel heeft hierin de bestemming Wonen.

Een deel van de geldende plankaart Velp-Midden hieronder opgenomen.

uittreksel uit geldend bestemmingsplan Velp-Midden

Hierop is te zien dat de locatie Arnhemsestraatweg 5-7, inclusief het pand De Peppel, de bestemming Wonen (aangegeven met een gele kleur) heeft. In het oostelijke bouwvlak (nummer 5) is op de plankaart geen maatvoering aangegeven, zodat binnen het bouwvlak een hoofdgebouw is toegelaten bestaande uit 2 bouwlagen met een onder- en bovenbouw tot een hoogte van 10 meter.

Het pand nummer 7 is voorzien van de aanduiding H12. Alhier worden dezelfde bouwmogelijkheden geboden, echter tot een hoogte van 12 meter. Het tussenlid mag blijkens de aanduidingen bestaan uit 1 bouwlaag, met onder- en bovenbouw, tot een hoogte van 6 meter.

Voor het gebouw De Peppel is bepaald dat 1 bouwlaag, met onder- en bovenbouw, is toegelaten tot een hoogte van 6 meter.

Op de gronden met een lichtste gele kleur mag niet worden gebouwd. De middelste kleur geel geeft de gronden aan waarop bijgebouwen zijn toegelaten.

Percelen in de nabije omgeving mogen worden gebruikt binnen de bestemming Wonen, Werken (paars) en Voorzieningen (rood).

De percelen gelegen aan de overzijde van de Arnhemsestraatweg zijn gelegen in het bestemmingsplan Velp-Noord en eveneens bestemd als Wonen.

Aangezien een nieuw woongebouw wordt gewenst met afmetingen die niet op alle punten in overeenstemming zijn met de bouwmogelijkheden die aan het perceel zijn gegeven, is dit strijdig met het geldende bestemmingsplan.