Velp-Midden, locatie Arnhemsestraatweg 5-7

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woondoeleinden met de daarbij behorende verkeers- en parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken, watergangen en waterpartijen, straatmeubiliair en andere binnen een woongebied bijbehorende voorzieningen;
• b. bij een bijzondere woonvorm zijn, ten opzichte van het wonen in ondergeschikte mate, tevens toegestaan daaraan gerelateerde functies zoals ruimten voor (para)medici, therapie, verzorging en administratie.
  

3.2 Bouwregels

• a. Op de in lid 3.1 van dit artikel bedoelde gronden zijn toegestaan bouwwerken geen gebouw zijnde tot een bouwhoogte van maximaal 3 meter met dien verstande dat:
  • 1. overkappingen uitsluitend minimaal een meter achter de voorste bouwgrens mogen worden gebouwd;
  • 2. voor erf- en perceelafscheidingen de bouwhoogte maximaal 1 meter bedraagt;
  • 3. voor vrijstaande reclameuitingen de bouwhoogte maximaal 1,5 meter bedraagt;
  • 4. voor vlaggenmasten de bouwhoogte maximaal 6 meter bedraagt.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' zijn op de in lid 3.1 van dit artikel bedoelde gronden tevens toegestaan:
  • 1. bijgebouwen met een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 5 meter;
  • 2. in afwijking van het bepaalde in lid 3.2 onder a erf- en perceels- afscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 2 meter;
• c. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen de gronden behorende bij het bouwperceel voor maximaal 40% worden bebouwd met bijgebouwen en overkappingen tot een maximum van 75 m².
• d. Ter plaatse van het bouwvlak zijn op de in lid 3.1 van dit artikel bedoelde gronden tevens toegestaan gebouwen met een bouwhoogte van maximaal 10 meter, tenzij door de aanduiding 'maximale bouwhoogte' een ander maximum is aangegeven. De gebouwen mogen bestaan uit:
  • 1. een onderbouw;
  • 2. maximaal 2 bouwlagen, tenzij door de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een ander maximum is aangegeven;
  • 3. een bovenbouw.

3.3 Specifieke gebruiksregel

Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van het gebouw (De Peppel) staande ter plaatse van het bouwvlak achter de panden Arnhemsestraatweg 5 en 7 voor de huisvesting van bewoners.