| Plan: | Landelijk Gebied, locatie appelschuur landgoed Middachten |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0275.BPLG7-0002 |
1.2 Aanleiding bestemmingsplan
De reeks van landgoederen, waaronder Middachten, vormt één van de kernkwaliteiten van de gemeente Rheden en de gemeente hecht dan ook veel waarde aan het het behoud ervan. Steeds meer landgoederen zijn op zoek naar nieuwe economische dragers, omdat de inkomsten, van oudsher door agrarische activiteiten en houtproductie, niet meer toereikend zijn. Landgoed Middachten heeft ten aanzien van zijn bezit als hoofddoelstelling de duurzame instandhouding van het particulier bewoonde landgoed, inclusief alle daarbij behorende afzonderlijke kwaliteiten.
De Appelschuur is een voormalige dienstwoning nabij Landgoed Middachten 6 en heeft lange tijd gediend als opslag voor appels. De Appelschuur is echter al jaren niet meer in gebruik en loopt in de staat van onderhoud achteruit omdat een functionele gebruiker en financiële drager ontbreken. Om het behoud ervan te waarborgen heeft Middachten het plan opgevat om wederom een woonbestemming te geven aan het pand. In het kader van van het bestemmingsplan Landelijk Gebied (2009) heeft Middachten een verzoek ingediend voor deze wijziging. De gemeenteraad heeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan Landelijk Gebied aangegeven in beginsel positief tegenover deze ontwikkeling te staan maar dat uit nader onderzoek zal moeten blijken in hoeverre hiervoor mogelijkheden zijn.
Met het veranderen van de functie naar de oorspronkelijk bestemming (wonen) kan de cultuurhistorische waarde in stand worden gelaten en kan de nieuwe functie bijdragen aan behoud van het gebouw en instandhouding van het landgoed. Echter het omvormen naar een woonfunctie gaat ook gepaard met een uitbreiding van het gebouw.
De Appelschuur heeft in het vigerende bestemmingsplan 'Landelijk gebied' de bestemming 'Agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden hierbij is het niet toegestaan om het pand als woning te gebruiken. Gezien deze strijdigheid zal een planologische procedure worden gevoerd voor een bestemmingsplanwijziging.
