a. er rekening gehouden wordt met de bestaande rechten van omliggende bedrijven en deze bedrijven niet onevenredig in hun ontwikkelings-mogelijkheden worden geschaad;
b. aan de wijziging naar een natuurbestemming een door het college van Burgemeester en wethouders goedgekeurde integrale visie ten grondslag ligt en hierin aangetoond kan worden dat de bestaande landschappelijke-, natuur-en cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast;