Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woonruimten met de daarbij behorende (parkeer)voorzieningen;
-
b. erfontsluitingswegen en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer;
-
c. groenvoorzieningen, waterpartijen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken.
Alsmede voor:
-
d. Het uitoefenen van een beroep aan huis in een ondergeschikt deel van de woonruimte of in een al dan niet vrijstaand bijgebouw, mits:
-
1. de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval de bewoner van de woonruimte;
-
2. de ruimte(n) waar de activiteiten plaatsvinden niet groter is dan 50 m²;
-
3. de ruimtelijke uitstraling of uitwerking in overeenstemming is met een woonfunctie.
4.2 Bouwregels
-
1. Binnen het bestemmingsvlak zijn toegestaan:
-
a. bouwwerken geen gebouw zijnde tot een hoogte van maximaal 2 meter, met dien verstande dat:
- voor vrijstaande reclame uitingen de hoogte maximaal 1,25 meter bedraagt;
- voor erf- en perceelsafscheidingen het bepaalde in de bouwverordening van toepassing is;
-
2. Binnen het bouwvlak zijn daarenboven toegestaan gebouwen met:
-
a. een maximale bouwhoogte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';
-
b. een maximale goothoogte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' (m)
4.3 Nadere eisen
-
1. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats van bebouwing met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
-
a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
-
b. het landschaps- en bebouwingsbeeld;
-
c. de milieusituatie;
-
d. het uitzicht van woningen;
-
e. de verkeersveiligheid,
-
2. Bij de afweging of er sprake is van een onevenredige aantasting van het landschaps- en bebouwingsbeeld worden de beeldkwaliteitseisen betrokken zoals die zijn geformuleerd in het beeldkwaliteitsplan.
4.4 Specifieke gebruiksregels
-
1. Deze bestemming mag uitsluitend worden gebruikt en gebouwd ten behoeve van het onder lid 4.1 Bestemmingsomschrijving vermelde gebruik.
-
2. Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het (laten) gebruiken van een vrijstaand bijgebouw als zelfstandige woonruimte.
-
3. Het onder lid 4.1 Bestemmingsomschrijving bedoelde gebruik is slechts toegestaan mits het niet betreft enig horecabedrijf, met dien verstande dat een bed-and-breakfast-inrichting is toegestaan.