Artikel 2 Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.5 diepte
vanaf maaiveld tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend;
2.6 afstand
op de verbeelding van/tot het hart van een daarop geplaatste lijn.
2.7 Bij de toepassing van deze regels wordt het volgende in acht genomen:
-
a. bouwen binnen bouwvlak: indien binnen een bestemmingsvlak een bouwvlak is aangegeven mag, behoudens andersluidende bepalingen in hoofdstuk 2 van deze regels, uitsluitend worden gebouwd binnen dit bouwvlak;
-
b. benutten bouwvlak: een bouwvlak mag volledig worden bebouwd tenzij op de verbeelding daaraan een maximum is gesteld in de vorm van een aantal vierkante meters aan gebouwen;
-
c. overschrijden bouwvlak: bij het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen een bouwvlak worden.
2.8 Bij toepassing van deze regels wordt het volgende buiten beschouwing gelaten:
-
a. ondergeschikte bouwdelen als funderingen, plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, dakoverstekken, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en goten mits het bouwvlak met niet meer dan 0.5 meter wordt overschreden;
-
b. erkers, luifels, balkons en brandtrappen voorzover zij ondergeschikt zijn aan de gevel van het hoofdgebouw, mits het bouwvlak met niet meer dan 1,5 meter wordt overschreden;
-
c. hoogte voorzover een hoogte wordt genoemd voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat maximum niet voor werken van beeldende kunst;
-
d. overbouwing voorzover op de plankaart de aanduiding overbouwing is aangegeven, mag op de begane grond tot een hoogte van minimaal 3 meter net worden gebouwd, tenzij dit ondersteunende constructie betreft.