Landelijk Gebied, locatie Priesnitzlaan 10 en 23

4.2 Bodem

Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan. Een nieuwe bestemming mag pas worden opgenomen als is aangetoond dat de bodem geschikt (of geschikt te maken) is voor de nieuwe of aangepaste bestemming. Wanneer (een deel van) de bodem in het plangebied verontreinigd is moet worden aangetoond dat het bestemmingsplan, rekening houdend met de kosten van sanering, financieel uitvoerbaar is.

Bodemonderzoeken mogen niet meer dan 5 jaar oud zijn. Indien er sprake is van bouwactiviteiten is ook in het kader van de bouwvergunning onderzoek naar de kwaliteit van de bodem nodig. In de praktijk worden deze onderzoeken vaak gecombineerd.

Voor dit bestemmingsplan zijn meerdere bodemonderzoeken uitgevoerd. Allereerst is er een verkennend bodemonderzoek verricht door Van der Poel Consult BV, gedateerd oktober 2010 en genummerd 11009-289, en weergegeven in Bijlage 4 bodemonderzoek 11.009.289. Hierop heeft een aanvulling plaatsgevonden ten aanzien van de locatie Priesnitzlaan 10 (Verkennend bodemonderzoek asbest Priesnitzlaan 10, genummerd 11204.146, zie Bijlage 5 bodemonderzoek 11204.146). Dit heeft geresulteerd in de verdenking van verontreiniging met asbest op deze locatie. Hiernaar is vervolgens nader aanvullend onderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn weergegeven in Bijlage 7 bodemonderzoek 11009(2012asbest).289.

Uit de resultaten van de onderzoeken blijkt het volgende:

• op het maaiveld is op één plek een stukje asbestverdacht materiaal aangetroffen;
• in twee van de in totaal zes geanalyseerde mengmonsters is asbest aangetroffen in een gehalte ver beneden de norm voor asbest in grond.

Geconcludeerd kan worden dat de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken met betrekking tot asbest geen belemmering vormen voor de voorgenomen bestemmingsplanwijziging. Wel gelden voor eventueel vrijkomende grond beperkingen ten aanzien van de hergebruiksmogelijkheden.

Verder is er nog een aanvullend onderzoek verricht op het perceel aan de Priesnitzlaan nr 23, genummerd 11204.147 (Bijlage 6 bodemonderzoek 11204.147). Dit heeft geen aanleiding gegeven tot het verrichten van nader onderzoek.