Dieren-Noord, locatie Johan Wagenaarplein

5.5 Dit bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan bestaat uit een plankaart, planregels en een toelichting. De plankaart (ook wel verbeelding genoemd) en de planregels vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. Beide planonderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Op de plankaart zijn de bestemmingen aangewezen. Aan deze bestemmingen zijn bouwregels en regels betreffende het gebruik gekoppeld.

De toelichting heeft geen rechtskracht, maar vormt niettemin een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Tot slot is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het bestemmingsplan.

Bijzonderheden in dit bestemmingsplan

Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:

• Groen waarbij de groenbestemming wordt neergelegd voor het groene terrein centraal in deze omgeving. De functie als groene ruimte is hier zo belangrijk dat hier de bestemming Groen op is gelegd. Dit wijkt af van kleinere / minder belangrijke groene stukken grond die onder Wonen (of soms ook Verkeer) vallen. Belangrijk bij dit groene terrein is dat de speelfunctie ook belangrijk is. Daarom ook worden er in de bestemming Groen speelvoorzieningen nadrukkelijk mogelijk gemaakt in de regels;
• Wonen waarbij de woonbestemming wordt neergelegd. Onder wonen valt natuurlijk de hoofdmassa van de woning (of, zoals in dit geval: het appartementengebouw). Daartoe is een bouwvlak opgenomen op de plankaart. In dat bouwvlak moet het gebouw komen. Het gebouw mag niet groter / hoger dan op de plankaart aangeduid (4 lagen, 12,5 m hoog en niet groter dan 525 m²). Naast het gebouw zijn ook voorzieningen zoals parkeerplaatsen, voortuinen en zelfs ontsluitingwegen toegestaan in deze bestemming;

Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.