Dieren-Noord, locatie Johan Wagenaarplein

3.3 Gemeentelijk beleid

In 2006 is de structuurvisie 'Een droom om in te wonen' voor de gehele gemeente Rheden vastgesteld. In deze structuurvisie wordt het Johan Wagenaarplein aangemerkt als beeldbepalende plek in de wijk met een ruime bouwmogelijkheid waarvan de realisatie wenselijk is. Vanuit gemeentelijk beleidsoogpunt is voorts het door de gemeenteraad van Rheden op 26 mei 2009 vastgestelde woonvisie 'Wonen met toekomst' van belang. Hierin is een basis gelegd voor het woonbeleid in de periode t/m 2013. In de woonvisie streeft de gemeente naar een toekomstbestendige woningvoorraad. In vergelijking met de voorgaande periode ligt de focus daarbij meer op kwaliteit en in het bijzonder op een kwaliteitsverbetering van de bestaande woningvoorraad. Nieuwbouw blijft echter een belangrijk instrument van het woonbeleid. De nieuwbouwcapaciteit die resteert, wordt benut met grote zorgvuldigheid. Bij nieuwbouw ligt het accent minder op kwantiteit en meer op een versterking van de lokale woonkwaliteit. Speerpunten bij nieuwbouw zijn:

• Voldoen aan behoefte;
• Kwaliteit staat voorop;
• Locatiegerichte benadering.

Op diverse locaties in Dieren zijn nieuwbouwplannen in ontwikkeling of in voorbereiding. In de woonvisie wordt onder meer geconstateerd dat het gewenste accent bij nieuwbouwontwikkelingen op grondgebonden eengezinswoningen ligt. De locatie Johan Wagenaarplein, waarvan de ontwikkeling al is gestart nog voordat deze woonvisie is vastgesteld, leent zich evenwel goed voor andere doelgroepen en woningtypen. Met de ontwikkeling van de locatie wordt een deel van de opgave voor huisvesting van bijzondere doelgroepen ingevuld. Daarnaast wordt met de realisatie ingespeeld op een verwachte toename van het aantal alleenstaande en tweepersoons huishoudens, onder meer als gevolg van een verdere vergrijzing van de bevolking. Tenslotte voorziet het plan in het uitgangspunt dat voldoende betaalbare huurwoningen worden opgeleverd. Hoofdstuk 2 van dit bestemmingsplan beschrijft verder hoe dit plan functioneert en welke doelgroep het kent.