Bestemmingsplan Dieren-Noord, locatie Breukinklaan 52 te Dieren

2.2 Afweging

In het onderhavige bestemmingsplan wordt het bouwvlak gewijzigd. Het toegestane bebouwingsoppervlak blijft nagenoeg ongewijzigd. Het bouwvlak wordt naar achteren op het perceel gekozen. De maximale hoogte wordt ten behoeve van de kapconstructie met een meter verhoogd. Het bouwvlak is specifiek om het bestaande gebouw gelegd. Hierbij wordt de aanbouw die eerder werd aangemerkt als een bijgebouw nu gezien als onderdeel van het hoofdgebouw. Dit gezien zowel de afmetingen als de uitstraling van de aanbouw met de kapconstructie.

De voorgestelde wijzigingen aan het bouwvlak, zoals in dit bestemmingsplan worden gemaakt, doen geen afbreuk aan de opzet van de straat zoals deze is gerealiseerd. Hiermee is nog steeds de openheid van het stedenbouwkundig plan en de doorzichten naar het bos geborgd. De verspringen in de voorgevelrooilijn past in het straatbeeld en draagt bij aan de karakteristieke sfeer, van rustige, ruime, open groene omgeving. Het wijkt echter wel af van de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet waarbij de woningen per cluster dichter of verder van de straat staan.

In de herziene versie van het bestemmingsplan is de huidige vergunde situatie nagenoeg vastgelegd, goot- en bouwhoogte en kapvorm. Hiermee wordt tegemoet gekomen aan een onderdeel van het ingediende beroep.

Een deel van de woning wordt gebruikt voor bedrijfsdoeleinden (het adviesbureau van de eigenaar). In een woonomgeving en onder de bestemming Wonen mag maximaal 50 m² voor dergelijke bedrijfsdoeleinden worden gebruikt. Deze mogelijkheid blijft bij de vaststelling van onderhavig bestemmingsplan ongewijzigd.

In Hoofdstuk 4 wordt een en ander toegelicht. Geconcludeerd kan worden dat uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening geen zwaarwegende argumenten voorhanden zijn die het leggen van de gewenste bestemming belemmeren. Het gemeentebestuur wil derhalve meewerken aan het hiervoor beschreven gewenste situatie. Daarvoor is onderhavig plan in procedure gebracht.