| Plan: | Nijmegen Ruimte voor de Waal - 5 (WCN) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.PH21005-VG01 |
het bestemmingsplan Nijmegen Ruimte voor de Waal - 5 (WCN) met identificatienummer NL.IMRO.0268.PH21005-VG01 van de gemeente Nijmegen.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
recreatief en/of educatief medegebruik van het water inclusief wedstrijden georganiseerd door de gebruikers van het watersportcentrum.
een gebouw met bijbehorende voorzieningen voor:
De regels behorende bij het bestemmingsplan Nijmegen Ruimte voor de Waal, het facetbestemmingsplan Archeologie en het facetbestemmingsplan Parkeren zijn onverminderd van toepassing op de gronden die betrokken zijn bij de onderhavige partiële herziening.
Het bepaalde in artikel 14 Water - 2 van het bestemmingsplan 'Nijmegen Ruimte voor de Waal' blijft onverminderd van toepassing op dit plan, tenzij hierna anders is bepaald.
In verband met de ligging van een 50 kV kabelverbinding in het plangebied worden de volgende regels toegevoegd:
De voor 'Leiding - 50 kV kabelverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor aanleg, instandhouding en/of bescherming van een ondergrondse 50 kV kabelverbinding.
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
lid 3.2.2 onder b voor bouwwerken ten behoeve van de overige voor deze gronden geldende bestemmingen.
Een omgevingsvergunning kan worden verleend indien de belangen van de leiding(en) hierdoor niet worden geschaad.
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.3.1 wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder(s) van de leiding(en) omtrent de vraag of door de voorgenomen bouwactiviteiten de belangen van de leiding(en) niet worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
Het is verboden op of in de in lid 3.1 bedoelde grond zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
Het in lid 3.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die:
Een omgevingsvergunning kan worden verleend indien de belangen van de leiding(en) hierdoor niet worden geschaad.
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 3.4.1 wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder(s) van de leiding(en) omtrent de vraag of door de uitvoering van de voorgenomen werken en werkzaamheden de belangen van de leiding(en) niet worden geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval verstaan:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het bepaalde in artikel 25 Algemene aanduidingsregels van het bestemmingsplan 'Nijmegen Ruimte voor de Waal' blijft onverminderd van toepassing op dit plan, tenzij hierna anders is bepaald.
Voor de toepassing van dit plan wordt artikel 25 van de planregels als volgt gewijzigd:
Voor de toepassing van dit plan wordt artikel 25 van de planregels als volgt gewijzigd:
een nieuw lid 4 wordt ingevoegd dat als volgt komt te luiden:
"25.4 overige zone - watersport 1
Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - watersport 1' zijn tevens watersportactiviteiten behorende bij het watersportcentrum toegestaan."
Voor de toepassing van dit plan wordt artikel 25 van de planregels als volgt gewijzigd:
een nieuw lid 5 wordt ingevoegd dat als volgt komt te luiden:
"25.5 overige zone - watersport 2
Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - watersport 2' zijn tevens watersportactiviteiten behorende bij het watersportcentrum toegestaan. Tevens zijn vlonders, (drijvende) aanlegsteigers en dergelijke bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde ten behoeve van het watersportcentrum toegestaan met een maximale bouwhoogte van 10 meter voor palen en lichtmasten en een maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde van 4 meter."
Voor de toepassing van dit plan wordt artikel 25 van de planregels als volgt gewijzigd:
een nieuw lid 6 wordt ingevoegd dat als volgt komt te luiden:
"25.6 overige zone - watersport 3
Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - watersport 3' zijn tevens bijbehorende voorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde bij het watersportcentrum, zoals paden, trappen, hellingbanen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en dergelijke toegestaan. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde mag ten hoogste 3 meter bedragen."
Voor de toepassing van dit plan wordt artikel 25 van de planregels als volgt gewijzigd:
een nieuw lid 7 wordt ingevoegd dat als volgt komt te luiden:
"25.7 overige zone - watersportcentrum
25.7.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'overige zone - watersportcentrum' is tevens één gebouw ten behoeve van het watersportcentrum met de daarbij behorende activiteiten, waaronder reparatie en onderhoud en bijbehorende voorzieningen bij het watersportcentrum, zoals paden, trappen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en dergelijke toegestaan.
25.7.2 Bouwregels
De bouwhoogte van het gebouw mag niet meer bedragen dan de hoogte van de bestaande brug. Bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde ten behoeve van het watersportcentrum zijn toegestaan met een maximale bouwhoogte van 10 meter voor palen en lichtmasten en een maximale bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde van 4 meter.
25.7.3 Gebruiksregels
Ondersteunende horeca
In gebouwen die ingevolge deze regels gebruikt mogen worden voor cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, recreatie en/of sport, en niet voor horeca, is ondersteunende horeca onder de volgende voorwaarden toegestaan:
De gehanteerde oppervlaktematen betreffen de totale oppervlakte ten dienste van de ondersteunende horecafunctie, niet inbegrepen de daarbij behorende ruimten als opslag, keuken- en toiletruimten."
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 6.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 6.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 6.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Artikel 6.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Nijmegen Ruimte voor de Waal - 5 (WCN)'.