Nijmegen-Oost 24 (Frans Halsstraat 33)

1.1 Aanleiding

Op 9 oktober 2008 heeft het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Nijmegen een aanvraag bouwvergunning ontvangen voor het geheel plaatsen van een grondgebonden dienstwoning voor een werkplaats op het perceel Frans Halsstraat 33 te Nijmegen.

Het onderhavige bouwplan is geprojecteerd op grond, die ingevolge het vigerende bestemmingsplan “Nijmegen-Oost” de bestemming “Bedrijfsdoeleinden” heeft. Op de gronden bestemd tot bedrijfsdoeleinden zijn bedrijven toegestaan die voorkomen op de Staat van Bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2 als opgenomen in de bijlage behorende bij de voorschriften van bestemmingsplan "Nijmegen-Oost". Indien en voorzover op het betreffende bouwperceel de aanduiding "DW" (dienstwoning toegestaan) is weergegeven is op het bouwperceel maximaal 1 dienstwoning toegestaan. Op de gronden gelegen binnen een op de kaart aangegeven bebouwingszone is wonen toegestaan. Op het perceel Frans Halsstraat 33 is in het vigerende bestemmingsplan geen aanduiding "DW" opgenomen. Het bouwplan voorziet in het oprichten van een dienstwoning buiten de bebouwingszone en op een perceel zonder de aanduiding 'DW (dienstwoning toegestaan)', wat niet is toegestaan binnen het vigerende bestemmingsplan.

Ingevolge artikel 46, derde lid, van de Woningwet wordt een aanvraag om bouwvergunning, die slechts kan worden verwezenlijkt na het nemen van een projectbesluit als bedoeld in artikel 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening, tevens aangemerkt als een aanvraag om een zodanig projectbesluit.