Heyendaal 1977 - 14 (Groenewoudseweg nabij nr. 313)

3.1 Stedenbouw

Het gebouw wordt zodanig op het kavel gepositioneerd dat er aan de achterzijde kan worden voorzien in parkeren en aan de voorzijde van zowel het nieuwe als het bestaande gebouw in een groene inrichting. De groene inrichting geeft een vervolg aan de bestaande voortuinen behorende bij de woonhuizen ten zuiden van de Groenewoudseweg. Voorts respecteert de nieuwbouw de rooilijn van de bestaande woningen. Op deze manier wordt de bestaande stedenbouwkundige structuur versterkt en het huidige gat in de bebouwingswand, waar momenteel een groot parkeerterrein is gesitueerd, gevuld met bebouwing in een groene setting.

Het gebouw en het bijbehorende parkeren wordt ontsloten via een bestaande inrit. Deze inrit wordt tevens gebruikt als toegang tot het parkje, gesitueerd achter de woningen aan de zuidwestzijde van de Groenewoudseweg. De hoofdingang van de nieuwbouw is georiënteerd op de Groenwoudseweg en heeft eveneens een relatie met de hoofdingang van het bestaande gebouw. Het is mogelijk om enkele parkeerplaatsen (o.a. invalide parkeerplaats) bij de hoofdentree te situeren op een zodanige wijze dat het groene karakter van het voorterrein intact blijft.

De nieuwe bebouwing bestaat uit 3 lagen waarvan de derde laag terugliggend is. Voorts wordt het gebouw voorzien van een enkele laag ondergrondse parkeren. De parkeergarage wordt ontsloten via het nieuwe parkeerterrein achter de nieuwbouw. De parkeergarage onder maaiveld heeft een groter vloeroppervlak dan de hoofdmassa boven maaiveld. Doordat de contouren van de parkeergarage ruimer zijn dan het gebouw daarboven kunnen de het nieuwe en bestaande gebouw via de parkeergarage fysiek met elkaar verbonden worden.

De begane grond van de nieuwbouw voorziet in praktijkruimtes met diverse behandelkamers. Op de verdiepingen wordt voorzien in appartementen met in de toekomst de mogelijkheid om hier ook praktijkruimtes te realiseren. De situering van de appartementen is zodanig gekozen dat ieder appartement beschikt over een geluidsluwe zijde en buitenruimte. Dit kan worden bereikt door per verdieping een groot appartement te positioneren aan de noordwestzijde en een groot of twee kleinere appartementen aan de zuidoostzijde. De grote appartementen aan de noordwestzijde worden voorzien van een patio aan de achterzijde (spoorzijde) van het gebouw die afgeschermd worden met een transparant scherm. De kleinere appartementen worden voorzien van een loggia/ deels inpandig balkon aan de zuidwestzijde (parkzijde) van het gebouw. Zowel de praktijkruimte op de begane grond en de appartementen worden ontsloten via de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw.