Nijmegen Centrum - Binnenstad

Artikel 31 Algemene bouwregels

31.1 Beeldende kunst

Het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, ten behoeve van beeldende kunst is binnen alle bestemmingen toegestaan tot een maximale bouwhoogte van 15 meter, met dien verstande dat de regels van de dubbelbestemmingen en algemene aanduidingsregels onverkort van toepassing zijn.

31.2 (Bouw)werken ten algemenen nutte

Het oprichten van bouwwerken ten algemenen nutte, zoals: transformatorhuisjes, schakelhuisjes, bemalingsinrichtingen, gasdrukregel- en meetstations, straatmeubilair, infiltratievoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van koude- en warmteopslag, wachthuisjes voor verkeers- en parkeerdiensten, haltes, openbare toiletvoorzieningen en schuilgelegenheden, is binnen alle bestemmingen toegestaan, met dien verstande dat:

• a. de inhoud van elk gebouw niet meer mag bedragen dan 50 m³;
• b. de oppervlakte van elke overkapping niet meer mag bedragen dan 20 m²;
• c. de goothoogte van gebouwen niet meer dan 3 meter mag bedragen en de bouwhoogte van gebouwen niet meer dan 5 meter mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van overkappingen niet meer dan 3 meter mag bedragen;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer dan 5 meter mag bedragen;
• f. de regels van de dubbelbestemmingen en algemene aanduidingsregels onverkort van toepassing zijn.

31.3 Dakvormen

Voor vele panden in het beschermd stadsgezicht Benedenstad is een specifieke bouwaanduiding voor dakvorm opgenomen. De aangeduide dakvorm dient behouden te blijven dan wel bij uitbreidingen of nieuwbouw waarbij een nieuw dak wordt gebouwd, gerealiseerd te worden. Ten aanzien van de hoofdgebouwen binnen de aanduiding 'bouwvlak' gelden, naast de bepalingen van de betreffende bestemming(en), de volgende bepalingen:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-dakvorm afgeplat zadeldak' dient de dakvorm afgeplat zadeldak behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm evenwijdig aan bebouwingsgrens' dient de dakvorm evenwijdig aan de bebouwingsgrens behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm lessenaarsdak' dient de dakvorm lessenaarsdak behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm lijstgevel' dient de dakvorm lijstgevel behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm plat' dient de dakvorm plat behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm plat dak met omlopende dakschilden' dient de dakvorm platdak met omlopende dakschilden behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm platdak met voorschild' dient de dakvorm platdak met voorschild behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm samengesteld' dient de dakvorm samengesteld behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm tentdak' dient de dakvorm tentdak behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm topgevel' dient de dakvorm topgevel behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding- dakvorm vrije nokrichting' dient de dakvorm vrije nokrichting behouden te blijven dan wel bij uitbreiding of nieuwbouw gerealiseerd te worden.

31.4 Jongerenontmoetingsplaatsen

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen binnen de bestemmingen Groen, Verkeer of Maatschappelijk onder de voorwaarden dat:

• a. het gaat om een visueel goed zichtbare locatie;
• b. de locatie voldoende (verkeers)veilig is;
• c. de locatie bij voorkeur gelegen is nabij een speelvoorziening;
• d. de afstand tot omliggende woonbebouwing dusdanig is dat er geen hinder voor omwonenden is te verwachten;
• e. de oppervlakte van gebouwen en/of overkappingen ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats per locatie niet meer dan 20 m2 bedraagt. De goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter bedragen.

31.5 Ondergronds bouwen

Bouwen onder peil is toegestaan, met dien verstande dat:

• a. bouwen onder peil is toegestaan ten behoeve van ondergrondse parkeervoorzieningen met bijbehorende (bovengrondse) voorzieningen;
• b. bouwen onder peil is toegestaan binnen de aanduiding 'bouwvlak' ten behoeve van de op de begane grond toegestane functie(s);
• c. bouwen onder peil binnen de bestemming Wonen is tevens buiten de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, voor zover bovengronds aan- en uitbouwen zijn toegestaan dan wel tot zover als de bestaande bovengrondse aan- of uitbouw reikt;
• d. bouwen onder peil binnen de bestemming Tuin is toegestaan, mits grenzend aan het hoofdgebouw met een maximale diepte van 1,5 meter dan wel tot zover als de bestaande bovengrondse aan- of uitbouw reikt;
• e. bouwen onder peil ten behoeve van een woning binnen de bestemmingen Gemengd-2 t/m 7 is tevens buiten de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, mits grenzend aan de woning met een maximale diepte van 3 meter achter de achtergevellijn dan wel tot zover als de bestaande bovengrondse aan- of uitbouw reikt;
• f. bouwen onder peil ten behoeve van een woning binnen de bestemmingen Gemengd-2 t/m 7, is tevens buiten de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan, mits grenzend aan de woning met een maximale diepte van 1,5 meter voor de voorgevellijn danwel tot zover als de bestaande aan- of uitbouw reikt;
• g. bouwen onder peil ten behoeve van bouwwerken ten algemenen nutte zoals bedoeld in artikel 31.2 is toegestaan;
• h. de regels van de dubbelbestemmingen en algemene aanduidingsregels onverkort van toepassing zijn.