| Plan: | Dorp Lent - 10 (Brandweer) |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.BP490-OH01 |
In het kader van de watertoets heeft overleg met het waterschap plaatsgevonden en is de volgende inhoud van de waterparagraaf vastgelegd.
Het plangebied maakt deel uit van de bestaande waterhuishoudkundige inrichting van het gebied De Waalsprong. Voor dit gebied zijn het Waterplan Nijmegen (2001) en Waterhuishoudkundig Inrichtingenplan Waalsprong (WIW) 2009 relevant.
In deze bestemmingsplanparagraaf wordt regelmatig verwezen naar een waterhuishoudingsplan en een rioleringsplan. Deze plannen worden nog verder ontwikkeld en moeten bij een bouwaanvraag overlegd worden.
Het plangebied maakt onderdeel uit van het watersysteem voor de gehele Waalsprong. De uitgangspunten en hoofdcontouren van dit watersysteem zijn vastgelegd in het Waterhuishoudkundig Inrichtingsplan Waalsprong 2009, d.d. 20 november 2009 met kenmerk 9T9874.A0. Het WIW 2009 is op 26 januari 2010 door het College Burgemeester en Wethouders van gemeente Nijmegen vastgesteld. In februari 2010 volgt de ondertekening door GEM, Waterschap Rivierenland en Gemeente Nijmegen.
In deze paragraaf wordt het hoofdprincipe van het systeem Waalsprong kort toegelicht met de gevolgen voor de inrichting van het systeem voor het plangebied met de sporthal, de school en de parkeervoorziening.
Het watersysteem in de Waalsprong is een zelfvoorzienend systeem dat alleen in extreme gevallen water afvoert naar de Linge. Het systeem Waalsprong bestaat na realisatie uit 3 grote plassen en een systeem van singels. Het minimum waterniveau in de singels is 7,60 m+NAP waardoor er altijd 1 meter water aanwezig is. De grote plassen functioneren als buffer voor het watersysteem Waalsprong, doel is de singels op peil te houden voor een betere waterkwaliteit. Als randvoorwaarde voor de waterkwaliteit wordt het water uit de plassen via het singelsysteem gecirculeerd.
In de huidige situatie zijn kwelsloten aanwezig langs de Griftdijk-Noord met een bodemhoogte van ca. 8,0 m+NAP. Naast de functie van het afvangen van kwel stroomt een deel van het regenwater van de verharding naar deze watergangen. Het regenwater van bestaande gebouwen en het wegoppervlak van Griftdijk-Noord wordt naar het aanwezige drukriool afgevoerd. De bestaande watergangen worden gehandhaafd.
In de toekomstige situatie wateren daken en verharding af naar wadi's in het plangebied. De minimale berging in de wadi's bedraagt 10 mm. De wadi's voeren met drains vertraagd af naar de aanwezige watergangen. Bij grotere regenbuien treedt de slok-op van de wadi's in werking en wordt het regenwater surplus direct via de drains naar oppervlaktewater geloosd.
Voor de ontwikkeling van de Waalsprong wordt de ruimte voor water in samenhangende plannen afgestemd tussen gemeente en GEM. Voor de ontwikkeling van de Waalsprong ten westen van de spoorlijn zijn voor water afspraken gemaakt. (Haskoning voor Gemeente en GEM Waalsprong, notitie Waterhuishouding Waalsprong Zuidwest d.d. 22 januari 2010) Het regenwater uit het plangebied wordt na filtering door de wadi's afgevoerd wordt in zuidelijke richting naar de Graaf Allardsingel. In de Graaf Allardsingel wordt een boven- of ondergronds afvoersysteem gerealiseerd die het water afvoert naar het singelsysteem van de Waalsprong. Buiten deze afspraken kan het water in noordelijke richting worden afgevoerd uit het plangebied. Voor een koppeling naar het singelsysteem van de Waalsprong is dan een bovengrondse afvoer binnen het plangebied van Broodkorf/Woenderskamp een mogelijke oplossing.
Het watersysteem van het plangebied gaat deel uitmaken van het watersysteem voor de gehele Waalsprong. In het Waterhuishoudkundig Inrichtingsplan Waalsprong (WIW) 2009 is door GEM, gemeente en Waterschap Rivierenland onder andere vastgelegd hoe met de waterberging wordt omgegaan. De specifieke waterbergingnormen voor de Waalsprong op hoofdlijnen zijn:
Voor overige ontwerpcriteria wordt verwezen naar WIW 2009, bijlagerapport, bijlage 14
Binnen het gebied is de minimale berging van wadi's met filterende functie bepaald op 10 mm. Dit is ten opzichte van het afwaterende verharde oppervlak naar de wadi's. Berging in de wadi's wordt conform WIW 2009 niet als berging voor het watersysteem meegeteld. Binnen het plangebied is het 1028 m2 dakoppervlak en 1280 m2 verharding aanwezig.
De bergingsbehoefte voor wadi's voor de brandweerkazerne is 23 m3. Het gereserveerde oppervlak voor wadi's is ruim voldoende om dit te kunnen bergen In het waterhuishoudingsplan voor het plangebied wordt het ontwerp van de wadi en de afvoerstructuur naar het oppervlaktewater verder uitgewerkt.
De berging van de neerslag vindt plaats in het singelsysteem van de Waalsprong. Het plangebied ligt volgens het WIW 2009, bijlage 14 in het gebied 3a Noordrand-Woenderskamp. Als gevolg van de notitie Waterhuishouding Waalsprong Zuidwest d.d. 22 januari 2010 zal de waterberging in samenhang gezien moeten worden met gebied 5 uit het WIW 2009 : Centrumgebied (Citadel).
| CLAIM | ||
| Gebiedsomschrijving | Verhard oppervlak (ha) | Stelseltype |
| Project Spoorstraat (BP 487 en BP 490) | 2,3 | Duurzaam gescheiden Gemengd + drukriolering |
| Graaf Alardsingel | 2,05 | Duurzaam gescheiden |
| Woenderskamp | 16,3 | Duurzaam gescheiden |
| Broodkorf | 9,7 | Duurzaam gescheiden |
| Citadel Noordrand | 1,95 | Duurzaam gescheiden |
| Citadel rest | 25,0 | Verbeterd gescheiden |
| Westelijke Parallelroute | 0,96 | Duurzaam gescheiden |
| Stadbrug | 0,62 | Duurzaam gescheiden |
| TOTAAL | 58,9 | |
| ONTWERP WIW 2009 (bijlage 11) | ||
| Gebiedsomschrijving | Verhard oppervlak (ha) | Stelseltype |
| 3a Noordrand-Woenderskamp | 47,2 | Duurzaam gescheiden |
| 5 Centrumgebied | 66,9 | Verbeterd gescheiden |
| TOTAAL | 114,1 | |
Het gebied Spoorstraat bestaat uit drie delen. Een deel is bestaand en wordt niet herontwikkeld. In twee bestemmingsplannen worden de overige twee delen herontwikkeld. Een brandweerkazerne in bestemmingsplan Dorp Lent - 10 en een school en sporthal in bestemmingsplan Buitengebied Dorp Lent - 24. Het deel dat niet herontwikkeld wordt heeft 1,1 ha aan verhard oppervlak. Het plangebied van bestemmingsplan Buitengebied Dorp Lent - 24 met een school en sporthal en parkeervoorziening bevat ca. 1 ha verhard oppervlak. Het plangebied van bestemmingsplan Dorp Lent - 10 met een brandweerkazerne bevat ca. 0,2 ha verhard oppervlak. Het totale verharde oppervlak bedraagt 2,3 ha.
Het te realiseren verharde oppervlak voor het gebied 3a Noordrand/Woenderskamp en 5 Centrumgebied is lager dan waarvoor in het WIW van wordt uitgegaan. Voor het gebied 3a Noordrand/Woenderskamp geeft het WIW 2009 aan dat 1,04 ha water moet worden aangelegd in het singelsysteem. Voor gebied 5 Centrumgebied is 2,27 ha wateroppervlak gerekend. De af te voeren waterhoeveelheden passen binnen het WIW ontwerpkader.
Het watersysteem van de Waalsprong is gedeeltelijk aangelegd. Gemeente Nijmegen, GEM Waalsprong en Waterschap Rivierenland zijn op 19 april 2010 overeengekomen dat ter voorkoming van wateroverlast mag uitsluitend worden gebouwd en/of verharding worden aangelegd als de benodigde retentiecapaciteit in oppervlaktewater voor de berging van hemelwater beschikbaar is.
Voor het project Spoorstraat (Brandweerkazerne, School, Sporthal en parkeerterrein) wordt 1,3 ha verhard afwaterend oppervlak toegevoegd aan de Waalsprong. Voor het Sportpark Oosterhout is in 2008 een waterhuishoudkundig plan opgesteld waaruit blijkt dat de aangelegde berging ruimer is dan nodig voor het Sportpark Oosterhout zelf. Het sportpark ligt hemelsbreed op ca. 2,5 km afstand van het project Spoorstraat.
Het water van het project Spoorstraat kan voor de tijdelijk situatie worden afgevoerd naar de waterberging ter plaatse van het Sportpark Oosterhout. Voor eind 2010 wordt de bouwweg van de toekomstige Graaf Alardsingel aangelegd met daaronder het regenwaterafvoerriool. Dit riool wordt o.a aangelegd om het afstromende water uit de wadi''s van Spoorstraat af te voeren. De watergang langs de Griftdijk-Noord krijgt een overloop naar het afvoerriool.
Het afvoerriool mondt in de tijdelijke situatie uit in een B-watergang (106113B op Leggerlkaart Waterschap Rivierenland). De B-watergang wordt deels verdiept en komt uit in de huidige A-watergang (Rietgraaf). Deze A-watergang voert het water af in noordelijke richting naar de berging bij Sportpark Oosterhout.
De waterbergingsberekeningen voor Sportpark Oosterhout zijn opnieuw doorgerekend met het extra verharde oppervlak uit project Spoorstraat. De berekeningen zijn als bijlage aan het bestemmingsplan toegevoegd. Voor de neerslagsituatie met herhalingstijd 1x per 10 jaar met 10 % opslag voor klimaat neemt de peilstijging toe van 20 cm bij oude berekening naar 31 cm bij nieuwe berekening. De vereiste drooglegging van 70 cm wordt gehaald (79 cm) . Voor de neerslagsituatie 1x per 100 jaar (Westlandbui) neemt de peilstijging toe van 31 cm in de oude berekening naar 47 cm in de nieuwe berekening. De vereiste drooglegging van 10 cm wordt ruimschoots gehaald (63 cm)
Bij het afkoppelen van regenwater dient waar mogelijk conform het convenant Duurzaam bouwen in het KAN 2000, gebruik te worden gemaakt van duurzame bouwmaterialen.
Voor het koppelen van de watergangen aan beide zijden van de Griftdijk-Noord, wordt daaronder een duiker aangelegd. Het ontwerp wordt in het uit te werken Waterhuishoudingsplan verder uitgedetailleerd.
Het plangebied bevindt zich niet in een grondwaterwingebied of grondwaterbeschermingsgebied. De afstand ten opzichte van de Waal is circa 1,0 km en de invloed van de kwel is in de bestaande situatie aanwezig. De huidige aanwezige watergangen functioneren voornamelijk voor het afvangen van de kwel en vallen droog bij lage grondwaterstanden.
In de Waalsprong wordt voor de grondwateronttrekkingsvergunning voor het bouwen in de Waalsprong sinds 2000 gemeten. Voor de MER dijkteruglegging Lent wordt sinds maart 2009 de grondwaterstand gemeten nabij de projectlocatie. Grondwatergegevens laten zien dat het grondwater zich gemiddeld rond 7,5 a 8 m+NAP bevindt. Bij hoge afvoeren in de Waal boven de 12 m+NAP stijgt het grondwater ongeveer tot 9 m+NAP. Bij de droogteperiode in 2003 wegzijging tot 6,6 m+NAP. Voor voldoende drooglegging en voor het voldoen aan de ontwateringseisen zal het minimale aanlegniveau in het waterhuishoudingsplan voor het plangebied nader uitgewerkt worden.
In de bestaande situatie ligt langs de Griftdijk-Noord nummer 1 t/m 51 een drukriool. Het regenwater van daken en weg (1,1 ha) wordt met het vuilwater in kleine stukken gemengd riool opgevangen en geïnjecteerd op het drukriool. Het drukriool voert af naar het gemengde vrij vervalstelsel van Lent. Bij Griftdijk-Zuid nummer 141 vindt deze lozing plaats.
Voor de ontwikkeling van de Waalsprong is een pompenplan (Haskoning voor GEM Waalsprong, december 2004) opgesteld voor het afvoeren van het afvalwater. Het gebied ten westen van de Prins Mauritssingel gaat het afvalwater afvoeren door een nieuw persriool langs de Griftdijk-Noord. Deze persleiding voert het afvalwater af richting het noorden naar de RWZI Arnhem Zuid. Voor het projectgebied Spoorstraat is de ontwikkeling van het gebied Citadel van belang. In dit gebied komt een rioolgemaal te staan waarnaar het vuilwater van het project Spoorstraat moet worden afgevoerd.
Het project Spoorstraat wordt ontwikkeld in 2010, de Citadel wordt in de jaren daarna ontwikkeld. Voor de tijdelijke situatie wordt het afvalwater naar de bestaande kern Lent afgevoerd.
In een rioleringsplan wordt verder onderzocht wat de afvoercapaciteit is van de bestaande leiding, of deze wordt aangepast en hoe deze voor de nieuwe Graaf Alardsingel verlegd gaat worden. In het rioleringsplan wordt sanering van de bestaande riooloverstort nader bekeken.