Hees-Heseveld - 17 (Graafseweg 274)

1.5 Juridisch kader

Het bestemmingsplan "Hees-Heseveld - 17 (Graafseweg 274)" kent de bestemmingen 'Bos', 'Gemengd' en de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' aan de gronden toe.

Bos

Voor het behoud, herstel en/of ontwikkeling van ecologische- en natuurwaarden is de bestemming 'Bos' opgenomen. Ter bescherming van de natuurwaarden is een omgevingsvergunningenstelsel voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden opgenomen. Ten behoeve van de ontsluiting is er in de bestemming 'Bos' een aanduiding 'ontsluiting (os)' opgenomen voor een in-uitrit.

Gemengd

De bestemming Gemengd is een combinatiebestemming. Deze bestemming is opgenomen voor locaties waar meerdere hoofdfuncties (wonen, kantoren en bedrijven die voorkomen in categorie 1 en 2 op de 'Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen)' zijn toegestaan. Het deel van het bouwvlak waar 10 december 2008 vrijstelling voor een kantoorfunctie is verleend is voorzien van een aanduiding 'kantoor'. Ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' zijn de gronden uitsluitend bestemd voor kantoor.

Waarde - Archeologie 3

Het perceel Graafseweg 274 ligt in een gebied dat op de archeologische beleidskaart van de gemeente Nijmegen staat aangeven als een terrein van zeer hoge archeologische waarde vanwege waardevolle archeologische sporen uit de Romeinse tijd. Om de verwachte archeologische waarden in de bodem te beschermen is de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' opgenomen.