Hees-Heseveld - 17 (Graafseweg 274)

1.2 Bestaande situatie

De Graafseweg is een drukke verkeersader met aan weerszijden van de weg gevarieerde bebouwing. Naast kleinschalige bebouwing treffen we ook grootschalige bebouwing aan in diverse functies. Het voormalige Augustijnenklooster is een voorbeeld van die gedifferentieerde, wat grootschaliger bebouwing.

Het voormalige Augustijnenklooster aan de Graafseweg 274 is sedert jaren in gebruik als bedrijfsverzamelgebouw met op de begane grond bedrijven die voorkomen op de 'Staat van bedrijfsactiviteiten II' en op de verdiepingen kantoren.

In het recente verleden, 10 december 2008, is op het perceel Graafseweg 274 met toepassing van een artikel 19 lid 2 procedure een bouwvergunning eerste fase verleend voor het realiseren voor een gebouw/bouwvleugel van 5 verdiepingen ten behoeve van de kantoorfunctie naast de bestaande U-vormige bebouwing. De bouwvergunning eerste fase is verleend op basis van een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 2. Deze vrijstellingsprocedure was noodzakelijk vanwege strijdigheid met het vigerende bestemmingsplan met betrekking tot de hoogte van de uitbreiding, de aanleg van 5 parkeerplaatsen en een ontsluitingsweg richting de Oude Graafseweg. De uitbreiding is overigens nog niet gerealiseerd. Op 30 januari 2009 is de bouwvergunning tweede fase verleend. Met onderliggend bestemmingsplan wordt deze bouwmogelijkheid positief bestemd. Dit zorgt ervoor dat voor deze locatie het bestemmingsplan overeen komt met de reeds verleende bouwmogelijkheid.