Haven- en Industriegebied Nijmegen West 1979 - 57 (Rotonde)

1.1 Aanleiding

Het bedrijf Synthon aan de Microweg heeft het voornemen met bedrijf aanzienlijk uit te breiden. Hiervoor heeft het bedrijf enkele panden aan de Microweg aangekocht. Synthon wil de huidige locatie samenvoegen met de verworven panden in een 'campussetting' (gebouwen in een groene omgeving). Een deel van de microweg loopt door het gebied wat Synthon wil ontwikkelen. Synthon heeft verzocht een deel van de Microweg aan te kopen en deze aan de openbaarheid te onttrekken.

Het aanleggen van een rotonde ter hoogte van Microweg 22 is in strijd met het bestemmingsplan "Haven en Industriegebied Nijmegen West 1979-51. In het bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemmingen "Verkeer" en "Groenvoorzieningen".

Het plan voorziet in het aanleggen van de rotonde in de bestemming "Groenvoorzieningen" en een gedeelte van de verkeersbestemming krijgt de bestemming "bedrijf" wat niet is toegestaan in het huidige bestemmingsplan. Om medewerking te kunnen verlenen dient er toepassing gegeven te worden aan een nieuw bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro.

Het bestemmingsplan Haven- en Industriegebied Nijmegen West - 57 (Rotonde) kent de bestemming Verkeer, Bedrijf en Groen en de dubbelbestemming Leiding - Gas. Deze zal kort beschreven worden.

Verkeer

De bestemming wordt onder andere opgenomen voor wegen, paden en pleinen met een functie voor verblijf en verplaatsing en voor verkeerswegen (waaronder busbanen, fiets- en voetpaden) en openbaar vervoer, in de bestemming is de mogelijkheid opgenomen voor het aanleggen van groenvoorzieningen en parkeren.

Bedrijf

In het bestemmingsplan wordt de toelaatbaarheid van bedrijven gekoppeld aan de "Staat van Bedrijfsactiviteiten Model Nijmegen". Dit is een lijst met bedrijven in Nijmegen, die al naar gelang van de te verwachten milieubelasting zijn ingedeeld in milieucategorieën. Het betreft een algemene lijst, gebaseerd op de VNG-uitgave "Bedrijven en milieuzonering". De bestaande microweg wordt herbestemd naar bedrijf om hier een 'campussetting' te maken.

Groen

De in het plangebied voorkomende grotere openbare groenvoorzieningen zijn voorzien van de bestemming Groen. In de bestemming Groen zijn parkeervoorzieningen niet toegestaan.

Leiding - Gas (dubbelbestemming)

Met de dubbelbestemming Leiding-Gas zijn de ondergrondse hogedruk aardgastransportleidingen aangegeven. Rond deze leidingen ligt een zone van 4 meter aan weerszijden van de leiding waarbinnen ten behoeve van de overige geldende bestemming(en) niet mag worden gebouwd. Er kan wel ontheffing, na advies van de leidingbeheerder, worden verleend voor bouwwerken ten behoeve van overige geldende bestemmingen. Tevens is een aanlegvergunningenstelsel opgenomen.