Nijmegen Oud West - 11 (Voorzieningenhart Waterkwartier - De Biezen)

4.1 Economische uitvoerbaarheid

Het perceel maakt deel uit van de grondexploitatie Voorzieningenhart Waterstraat, welke op 17 november 2010 door de gemeenteraad van Nijmegen is vastgesteld.

Deze grondexploitatie bevat de aankoop en verkoop van grond en gebouwen, sloop- en grondwerk, de inrichting van de nieuwe openbare ruimte, de bouw van het wijkcentrum en de gemeentelijke plankosten. De totale investering van de grondexploitatie bedraagt ruim € 8 miljoen. Dekking vindt plaats door bijdragen van de gemeente, externe subsidies en grondverkoop ten behoeve van de appartementen. De kosten van de bouw van de brede school en de appartementen zijn respectievelijk voor de stichting Conexus en de stichting Portaal die beiden de opstalrealisatie voor eigen rekening en risico zullen uitvoeren.

Derhalve kan gesteld worden dat de bestemmingswijziging financieel-economisch uitvoerbaar is.

Via de bijdragen en de grondprijs is het kostenverhaal anderszins verzekerd en hoeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.