Nijmegen Oud West - 11 (Voorzieningenhart Waterkwartier - De Biezen)

1.1 Bestaande situatie

Het gebied aan de Waterstraat, Biezenstraat en Biezendwarsstraat en Nierstraat, achter het woningbouwcomplex aan de Biezendwarsstraat is het sociale hart van de Biezen (het Waterkwartier) te noemen. Op dit moment staan hier een wijkcentrum, een gemeenschapshuis en een basisschool. Op dit terrein is een nieuw voorzieningenhart gepland. Dit terrein vormt het plangebied van dit bestemmingsplan.

Het plangebied ligt voor een groot deel ingesloten door bebouwing.

Aan de noordzijde (op de plaats van de voormalige Theresiakerk) wordt het plangebied begrensd door een woningbouwcomplex met appartementen. Aan de Waterstraat heeft dit complex 6 bouwlagen en aan de Biezenstraat/ Biezenplein 4 bouwlagen. Dit complex heeft een gemeenschappelijke tuin en een parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde.

Aan de zuidzijde en aan de westzijde wordt het plangebied begrensd door de achtertuinen van de eengezinshuizen aan de Niersstraat en de Biezenstraat. De ontsluiting van de school vindt plaats vanaf de Biezendwarsstraat en via het nieuwe wijkcentrum aan de Waterstraat.

Het gebied opent en oriënteert zich naar de Waterstraat. De school heeft een smalle in/uitgang aan de Biezendwarstraat.

Figuur 1: Luchtfoto Atlaz, in blauw het plangebied