| Plan: | Nijmegen Oud West - 8 (Nachtegaalplein e.o.) |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.BP3008-VG01 |
Het plangebied ligt ingeklemd tussen de Tweede Oude Heselaan, Koninginnelaan, en Nieuwe Nonnendaalseweg.
De Tweede Oude Heselaan fungeert als gebiedsontsluitingsweg type B. De maximale rijsnelheid voor deze straat bedraagt 50km/uur. De Koninginnelaan en Nieuwe Nonnendaalseweg maken onderdeel uit van een verblijfsgebied dat is aangewezen als een 30km/uur zone en zijn als zodanig ingericht.
Door de sloop van bestaande woningen wordt een belangrijk deel van de openbare ruimte rondom het Nachtegaalplein en omgeving heringericht. Hierbij wordt de bereikbaarheid voor hulpverleningsvoertuigen verbeterd, waarbij de rijweg een minimale breedte van 4.50 meter krijgt.
Voor de te ontwikkelen woningen worden binnen het plangebied en op de openbare weg de noodzakelijk vereiste parkeervoorzieningen aangelegd. Voor de nieuw te bouwen woningen wordt het aantal parkeerplaatsen berekend aan de hand van de door Burgemeester en Wethouders vastgestelde parkeervisie en de hierin aangegeven parkeerkencijfers van het CROW publicatie 182.
Het plangebied valt in de sterk stedelijke zone schil / overloopgebied en hiervoor gelden momenteel de volgende parkeernormen:
Deze parkeernorm is inclusief 0,3 parkeerplaats per woning voor bezoek.
De parkeervoorzieningen worden binnen het plangebied gerealiseerd.
Indien het profiel voldoende breedte heeft worden aan beide zijden van de straat parkeervoorzieningen aangelegd. Aangezien niet alle straten aan de gevraagde parkeerbehoefte kunnen voldoen worden op een aantal locaties parkeervoorzieningen op binnenterreinen achter de woonblokken aangelegd.
Het plangebied ligt op korte loopafstand van het centraal station. Voor gebruik van het openbaar busvervoer bevinden zich halteplaatsen op de Tweede Oude Heselaan ter hoogte van de Kanariestraat.
Het plangebied ligt in de wijk Wolfskuil en maakt onderdeel uit van het verblijfgebied dat is gelegen tussen de Tweede Oude Heselaan, Molenweg, Wolfskuilseweg, Graafseweg en spoorlijn. Het verblijfsgebied is aangewezen als 30km-zone. Het is niet wenselijk om hier wijzigingen in aan te brengen.