Nijmegen Oud West - 8 (Nachtegaalplein e.o.)

1.4 Doel van het plan / Juridisch plan

Het doel van onderhavig bestemmingsplan is het juridisch planologisch kader te scheppen voor het herontwikkelen van het gebied rondom het Nachtegaalplein te Nijmegen.

Het bestemmingsplan "Nijmegen Oud West - 8 (Nachtegaalplein e.o.)" kent de bestemmingen Gemengde Doeleinden - 1, Groen, Verkeer, Tuin, Wonen en Woongebied en Verkeer aan de gronden toe.

Gemengd - 1

Binnen de bestemming Gemengd - 1 komen combinaties van verschillende economische functies voor al dan niet in combinatie met wonen.

Groen

De in het plangebied voorkomende grotere groenvoorzieningen, niet zijnde bermen en/of andere ondergeschikte groenelementen binnen de weginrichting zijn voorzien van de bestemming Groen. Binnen de bestemming Groen zijn groenvoorzieningen, waterpartijen, fiets- en voetpaden toegestaan. Daarnaast zijn op basis van de aanvullende regel "(Bouw)werken ten algemene nutte" tevens straatmeubilair, infiltratievoorzieningen, transformatorhuisjes e.d. toegestaan. Op grond van het begrip "straatmeubilair" behoren dan ook bijvoorbeeld beeldende kunst, speelvoorzieningen, jongerenontmoetingsplaatsen, afvalinzamelsystemen en reclameobjecten tot de mogelijkheden. In de bestemming Groen zijn wegen en parkeervoorzieningen niet toegestaan. De gronden met een Groenbestemming behoeven niet openbaar toegankelijk te zijn.

Verkeer

De openbare weg is in het bestemmingsplan opgenomen binnen de bestemming Verkeer. Onder de openbare weg wordt verstaan: wegen, busbanen, fiets- en voetpaden, bermen, maar ook (ongebouwde) parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast zijn op basis van de aanvullende regel "(Bouw)werken ten algemene nutte" tevens straatmeubilair, infiltratievoorzieningen, transformatorhuisjes e.d. toegestaan.

Wonen, Woongebied en Tuin

De woongebieden hebben de bestemmingen Wonen, Woongebied en eventueel Tuin gekregen. Binnen de bestemming Wonen en Woongebied is een aanduiding ' bouwvlak' opgenomen waarbinnen het hoofdgebouw (woning) mag worden opgericht. Binnen en buiten de 'aanduiding' bouwvlak zijn bouwmogelijkheden voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Buiten het bouwvlak mag de totaal bebouwde oppervlakte ten hoogste 50% van het erf bedragen, met een maximum van 50 m2. Aan- en uitbouwen binnen de 'aanduiding' bouwvlak tellen daarbij niet mee. De bestemming Tuin ligt veelal aan de voorzijde van de woning. Binnen de bestemming Tuin zijn slechts beperkte bebouwingsmogelijkheden opgenomen.

Op grond van de algemene regel "Aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten" zijn in woningen alsmede in aan- en uitbouwen onder voorwaarden andere functies toegestaan in de vorm van aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten. Aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten zijn niet toegestaan in (vrijstaande) bijgebouwen.