Nijmegen Oud West - 8 (Nachtegaalplein e.o.)

4.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Voor dit bestemmingsplan is op 23 maart 2011 een vooraankondiging gepubliceerd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 26 januari 2012 t/m 7 maart 2012 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon een ieder schriftelijk reageren op het plan. In deze periode zijn er 4 zienswijzen ingediend. De tervisielegging is gepubliceerd in het gemeenteblad en in de Staatscourant. In de "Zienswijzennota bestemmingsplan Nijmegen Oud West - 8 (Nachtegaalplein e.o.)” zijn de ingekomen zienswijzen opgenomen en voorzien van een gemeentelijke reactie. Het bestemmingsplan is naar aanleiding van de zienswijzen op de volgende punten gewijzigd:

Toelichting:

• Tekstuele aanpassingen in paragraaf 3.2: Spreeuwenstraat 11 opgenomen als bestaande detailhandelslocatie

Artikel 3 van de regels is op de volgende punten aangevuld:

• 1. artikel 3.3.3 Detailhandel
  • a. detailhandel is uitsluitend toegestaan op bestaande detailhandelslocaties en tot deze locaties behorende bouwpercelen;
  • b. detailhandel is uitsluitend toegestaan op de begane grond;
  • c. supermarkten zijn niet toegestaan.
• 2. Artikel 3.1.a bestemmingsomschrijving aangepast
  • a. 3.1.a bedrijven, kantoren en inpandige bedrijfswoningen, met dien verstande dat nieuwe geluidgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet Geluidhinder;
• 3. Artikel 3.3.5 Bedrijfswoningen
  • a. per bouwperceel is maximaal één inpandige bedrijfswoning toegestaan;
  • b. bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan in hoofdgebouwen aan de straatzijde.

De volgende ambtshalve wijzigingen zijn doorgevoerd:

• Artikel 7.2.2 e van de regels: de bepaling omtrent de Wet geluidhinder wordt als volgt aangepast: bij de realisering van de in deze bestemming toegelaten geluidsgevoelige bestemmingen en/of functies moet worden voldaan aan de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder. Als de geluidsbelasting hoger is dan de voorkeurswaarde mogen geluidsgevoelige bestemmingen en/of functies alleen worden gerealiseerd als voldaan wordt aan de van toepassing zijnde vastgestelde hogere waarde en de daarin opgenomen voorwaarden.
• Artikel 8.2.2.b van de regels: de volgende bepaling wordt toegevoegd: bij de realisering van de in deze bestemming toegelaten geluidsgevoelige bestemmingen en/of functies moet worden voldaan aan de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder. Als de geluidsbelasting hoger is dan de voorkeurswaarde mogen geluidsgevoelige bestemmingen en/of functies alleen worden gerealiseerd als voldaan wordt aan de van toepassing zijnde vastgestelde hogere waarde en de daarin opgenomen voorwaarden.

De gemeenteraad heeft op 19 september 2012 het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan heeft van 4 oktober 2012 tot en met 14 november 2012 ter inzage gelegen. De tervisielegging is gepubliceerd in het gemeenteblad en in de Staatscourant. Tegen het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan is geen beroep en/of voorlopige voorziening ingediend.