Broersveld-Kwakkenberg 1971 - 74 (Kwakkenbergweg 33)

4.1 Economische uitvoerbaarheid

Een deel van het plangebied maakt deel uit van de grondexploitatie Driehuizen/Kwakkenberg/Heemraadstraat, welke op 24 februari 2010 door de gemeenteraad van Nijmegen vastgesteld. Deze grondexploitatie bevat de aankoop en verkoop van grond en gebouwen, de inrichting van de nieuwe openbare ruimte en de gemeentelijke plankosten. De totale investeringen van de grondexploitatie bedraagt ca. € 20 miljoen. Dekking vindt plaats door de verkoop van grond ten behoeve van onderwijs, sport, woningbouw, tijdelijke verhuuropbrengsten en een aantal bijdragen vanuit de gemeente.

Uit de planschaderisicoanalyse blijkt dat de planologische wijziging voor de omliggende gronden niet leidt tot een planologisch nadeliger situatie, althans niet een welke tot een tegemoetkoming in de schade leidt, waarbij rekening wordt gehouden met het wettelijk voorgeschreven forfait van 2%.

Derhalve kan gesteld worden dat de bestemmingswijziging financieel-economisch uitvoerbaar is en geen exploitatieplan vastgesteld hoeft te worden.