Broersveld-Kwakkenberg 1971 - 72 (Eversweg 4)

De villa is in het vigerende bestemmingsplan uit 1971 wegbestemd. In 2001 is de villa echter mèt twee bijgebouwen aangewezen als beschermd Rijksmonument. Het pand is in een krachtig architectonisch gebaar ontworpen als vrijstaande villa georiënteerd op de open tuin aan de zuidwestzijde. Dit ensemble is gaaf behouden en als zodanig geniet het Rijksbescherming.

Het Rijksmonument ligt niet in een van Rijkswege beschermd Stadsgezicht en ook niet binnen een door de Gemeente Nijmegen beschermd Stadsbeeld.

Door de voorgestelde wijziging van het bestemmingsplan zal de beslissing om de villa weg te bestemmen ongedaan gemaakt worden. De nieuwe bestemming van de begane grond (kantoor- / beroepsruimte aan huis van maximaal 150 m² hoeft geen bedreiging te vormen voor het interieur dat onderdeel uitmaakt van de monumentale status.

Het mogelijk maken van opdeling van de villa in een drietal appartementen zou wellicht op termijn een positieve bijdrage aan behoud van het pand kunnen leveren. Er zullen daarvoor tzt. veranderingen aan het kwetsbare interieur van de villa noodzakelijk zijn. Daarvoor is dan een bouw- en monumentenvergunning nodig. Op dat moment zal afgewogen worden wat de invloed van die wijzigingen op het ex- en interieur van de villa zal zijn. Aan die vergunning kunnen in belang van het behoud van de monumentale kwaliteiten voorwaarden verbonden worden.