Broersveld-Kwakkenberg 1971 - 72 (Eversweg 4)

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. uitoefening van (aan huis verbonden) beroeps- of bedrijfsactiviteiten;
• c. ter plaatse van de aanduiding Kantoor (k) voor een kantoorfunctie (zonder baliefunctie) van maximaal 150m2;
• d. ter plaatse van de aanduiding Bijgebouwen (bg) voor bijgebouwen .

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen en overkappingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

4.2.2 Specifieke bouwregels

De in artikel 4.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:

• a. hoofd(- en) bijgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aanduiding 'bouwvlak';
• b. ter plaatse van het bouwvlak mogen maximaal 3 wooneenheden worden gerealiseerd;
• c. ten aanzien van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:
  • 1. het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' tot maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage mag worden bebouwd; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' geheel worden bebouwd;
  • 2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
• d. erfafscheidingen mogen zowel binnen als buiten de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht met dien verstande dat:

de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 2 meter mag bedragen. Daarnaast mag het hekwerk geen ecologische barrière vormen voor dassen en mogen er geen bomen worden gekapt ten behoeve van de realisatie van het hekwerk.

4.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.2.2 om uitvoering te kunnen geven aan de Wet maatschappelijke ondersteuning, met dien verstande dat:

• a. het totaal bebouwd oppervlakte ten hoogste 60% van de oppervlakte van het erf mag bedragen, met een maximum van 75 m²;
• b. deze ontheffingsmogelijkheid enkel geldt ten aanzien van bouw en/of uitbreiding van aan- en uitbouwen.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval verstaan:

• a. bewoning van bijgebouwen;
• b. uitoefening van (aan huis verbonden) beroeps- of bedrijfsactiviteiten in bijgebouwen.