Landschapszone - 1 (van Boetzelaerstraat 1-1a)

5.3 Bodem

5.3.1 Algemeen

Het bestaande bestemmingsplan wordt op de locatie Van Boetzelaerstraat 1-1A gewijzigd ten behoeve van het realiseren van een woning. Het bevoegd gezag moet bij de voorbereiding van een besluit de nodige kennis vergaren over relevante feiten en af te wegen belangen (artikel 3.2 Awb). Het vaststellen of wijzigen van een bestemmingsplan kan gevolgen hebben voor de belangen van natuur en milieu, waaronder de bodem. Ook moet inzicht bestaan over de uitvoerbaarheid van het plan (artikel 3.1.6 Bro). Bodemverontreiniging kan hierop van invloed zijn. Daarom wordt de bodemkwaliteit beoordeeld in relatie tot het bestemmingsplan.

5.3.2 Bodemkwaliteit

De bodemkwaliteit is beoordeeld op basis van het volgende rapport:

• Boot, Verkennend bodemonderzoek en verkennend asbest in bodem onderzoek, Van Boetzelaerstraat 1 te Oosterhout (gem. Nijmegen), kadastrale gemeente Nijmegen, sectie F, nummer 1157, P10-0412-007, 20 oktober 2010

Uit het bodemonderzoek blijkt:

• De grond is niet verontreinigd;
• Het grondwater is licht verontreinigd met barium;
• In en op de bodem is geen asbest houdend materiaal aanwezig.

5.3.3 Conclusie

Op basis van het onderzoek blijkt geen sprake te zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging, omdat geen sterke verontreiniging is aangetroffen. De aangetroffen lichte verontreinigingen vormen geen risico voor het beoogde gebruik als wonen. Bij het realiseren van de gewijzigde bestemming verwacht de gemeente zodoende geen maatschappelijke en financiële belemmeringen ten gevolge van een bodemverontreiniging verwacht.