Buitengebied Valburg - 15

5.1 Financiële haalbaarheid

De voorgestelde wijziging maakt het mogelijk om in het kader van de dijkverlegging bij Lent voor een aantal bedrijven een vervangende locatie te realiseren.

De betreffende locatie is eigendom van de gemeente Nijmegen. De kosten voortvloeiende uit deze aanpassingen, zoals o.a. de kosten van de inrichting van het openbaar gebied en de gemeentelijke plankosten, zijn verantwoord in de vastgestelde gemeentelijke planexploitatie Waalsprong. Dekking van de te maken kosten vindt plaats door de verkoop van bouwrijpe grond ten behoeve van de te realiseren bedrijven. Derhalve kan gesteld worden dat de bestemmingswijziging financieel-economisch uitvoerbaar is.

Aangezien het gehele terrein reeds eigendom van de gemeente Nijmegen is en door de grondopbrengst het kostenverhaal verzekerd is, hoeft bij vaststelling van het bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.