Buitengebied Dorp Lent - 35 (Smitjesland 7)

1.5 Doel van het plan

Het doel van onderhavig bestemmingsplan is het juridisch kader scheppen voor het gebruik van het betreffende gebouw en bijbehorende gronden ten behoeve van het wonen.

Het bestemmingsplan buitengebied Dorp Lent - 35 (Smitjesland 7) kent de bestemmingen "Wonen", "Tuin", en de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 3" .

Wonen en Tuin

Het gebied heeft de bestemming Wonen en Tuin gekregen. Binnen de bestemming Wonen is een aanduiding 'bouwvlak' opgenomen waarbinnen het hoofdgebouw (woning) mag worden opgericht. De bestemming Tuin ligt aan de voorzijde van de woning. Binnen de bestemming Tuin zijn slechts beperkte bebouwingsmogelijkheden opgenomen.

Waarde Archeologie - 2 (Dubbelbestemming)

In gebieden met waarde 2 (terreinen van zeer hoge archeologische waarde) geldt een archeologische (dubbel)bestemming. Ten behoeve van de dubbelbestemming mogen uitsluitend andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, worden opgericht. Indien er ten behoeve van de andere, op deze gronden geldende bestemmingen een bouwwerk wordt opgericht waarvoor grondwerk wordt verricht dieper dan 30 cm onder het maaiveld, dient er een rapport te worden overlegd waarin de archeologische waarde van de gronden voldoende zijn vastgesteld. Er kan, na advies van de archeologische deskundige, omgevingsvergunning worden verleend voor bouwwerken ten behoeve van overige geldende bestemmingen. Tevens is een omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden vereist. Deze bestemming geldt voor het gehele plangebied.