| Plan: | Buitengebied Dorp Lent - 27 (Geluidsscherm spoorlijn) |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.BP140W27-OH01 |
De voorgestelde wijziging maakt de realisering mogelijk van geluidsschermen langs de spoorlijn Arnhem – Nijmegen en maakt deel uit van de exploitatie voor de gehele Waalsprong.
Voor de uitvoering van de plannen voor de Waalsprong is de gemeente Nijmegen een publiek private samenwerking (PPS) aangegaan met projectontwikkelaars en woningcorporaties. Hiertoe is in 1997 een samenwerkingsovereenkomst gesloten, welke heeft geresulteerd in de oprichting van de GEM Waalsprong. Deze GEM is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisering van de woningbouw en detailhandel in de Waalsprong.
Daarnaast heeft de gemeente Nijmegen een eigen planexploitatie Waalsprong, welke is ondergebracht bij het Ontwikkelingsbedrijf, waarin o.a. de ontwikkeling en realisering van de hoofdinfrastructuur en bedrijfsterreinen in de Waalsprong is vastgelegd.
Met de GEM Waalsprong en het Ontwikkelingsbedrijf is een afspraak gemaakt over de verdeling van de kosten van aanleg van de geluidsschermen langs de spoorlijn Arnhem- Nijmegen.De daaruit voortvloeiende kosten voor de gemeente Nijmegen zijn opgenomen in de gemeentelijke grondexploitatie Groot Infra Waalsprong. De kosten die voor rekening komen van de GEM Waalsprong zijn opgenomen in de deelexploitatie van de GEM Waalsprong Bovenwijkse Voorzieningen.
Vaststelling van een exploitatieplan op grond van artikel 6.12 Wro is niet noodzakelijk. In het bestemmingsplan zijn geen bouwplannen ex art. 6.2.1. Bro opgenomen.
Uit de wijziging van het bestemmingsplan kan schade voortvloeien als bedoeld in artikel 6.1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Voor zover hieruit planschadeclaims volgen die niet afgewenteld kunnen worden op de exploitant zullen deze voor rekening komen van de GEM Waalsprong en de gemeente Nijmegen.
Bovenstaande overwegingen tonen aan dat de economische uitvoerbaarheid van de elementen betrekking hebbend op dit plan voldoende zijn gewaarborgd en het onderhavige bestemmingsplan financieel-economisch uitvoerbaar is.