Buitengebied Dorp Lent - 22 (Oosterhoutsedijk 76)

4.5 Conclusie

De conclusie luidt dat vanuit het oogpunt van fysieke veiligheid de brandweer een aantal knelpunten ziet ten aanzien van het voorliggende bestemmingsplan. De bereikbaarheid van het pand (in de huidige situatie) en de bluswatervoorziening voldoen niet aan resp. 2.5.3 lid 1 en 2.5.3 lid 4 van de Bouwverordening.

Het advies van de brandweer ten aanzien van dit bestemmingsplan is daarmee in principe negatief, tenzij de bereikbaarheid ten opzichte van de huidige situatie verbeterd wordt en er maatregelen getroffen worden om de bluswatervoorziening te verbeteren (hetzij in de openbare ruimte (voorkeursoptie); hetzij op particulier terrein). Als alternatief voor het aanleggen van bluswatervoorziening zouden aanvullende (installatietechnische) voorzieningen getroffen kunnen worden in het kader van de bouwvergunning, waarmee toch een acceptabel niveau van brandveiligheid wordt bereikt (bijvoorbeeld woningsprinkler).

De voorwaarden t.a.v. bereikbaarheid en bluswatervoorziening zijn opgenomen in de 'Nijmeegse Bouwverordening' (artikel 2.5.3 en artikel 5.1.2) en de nota 'Randvoorwaarden en Richtlijnen Brandweer Nijmegen m.b.t. bluswater en bereikbaarheid'.