direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Luxoolseweg 25
Inhoudsopgave
Plan:
Luxoolseweg 25
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0204-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Nijkerk I
1.3.2 Bestemmingsplan Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie 2040
2.3.2 Welstandsnota 2014
2.3.3 Archeologische beleidskaart
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Geschiedenis
3.2 Bestaande situatie
3.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Waterhuishouding
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Waterrelevant beleid
4.1.3 Proces
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Cultuurhistorie
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumenten
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Digitale watertoets
Bijlage 2 Onderzoek richtafstanden
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek en asbest in bodem en puin onderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuur
Bijlage 6 Nader onderzoek soorten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 achtererfgebied
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf
1.8 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 dak
1.18 detailhandel
1.19 erf
1.20 evenement
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 horeca(bedrijf)
1.24 huishouden
1.25 internetdetailhandel
1.26 kantoor
1.27 nadere eis
1.28 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.29 niet-woonactiviteiten aan huis
1.30 onderbouw
1.31 onzelfstandige woonruimte
1.32 perceelgrens
1.33 peil
1.34 plankaart/verbeelding
1.35 splitsing
1.36 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 seksinrichting
1.38 speelvoorziening
1.39 voorgevel
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 waterhuishoudkundige voorziening
1.42 weg
1.43 wijziging
1.44 wonen
1.45 woning
1.46 woning/wooneenheid
1.47 zelfstandige woonruimte
1.48 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Toelaatbaarheid
5.4.3 Uitzonderingen op verbod
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Duurzaamheid
7.2 Nadere eisen
7.3 Procedure
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Strijdig gebruik
8.1.2 Strafbepaling
8.1.3 Toegestaan gebruik
8.2 Parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Omgevingsvergunning
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.2 Procedure
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Algemene bouw- en gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Verboden gebruik
13.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit