direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening Van Dijkhuizenstraat 50
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening Van Dijkhuizenstraat 50
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0267.BP0184-0002
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan Nijkerkerveen en Holkerveen
1.3.2 Bestemmingsplan Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Watertoets (2001, wettelijk verplicht sinds 2003)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
2.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Nijkerk-Hoevelaken 2030
2.3.2 Welstandsnota 2014
2.3.3 Archeologische beleidskaart
2.3.4 Beleidsregel "aan huis gebonden beroepen of bedrijven"
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Bouwplan
3.2.2 Inrichtingsplan
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Waterhuishouding
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Waterrelevant beleid
4.1.3 Proces
4.1.4 Riolering/afvoeren van water
4.1.5 Grondwaterneutraal bouwen
4.1.6 Waterkwaliteit
4.1.7 Waterkwantiteit
4.2 Milieuaspecten
4.2.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2.2 Geluid
4.2.3 Bodem
4.2.4 Externe veiligheid
4.2.5 Luchtkwaliteit
4.3 Ecologie
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Erfgoed
4.5.1 Archeologie
4.5.2 Monumenten
Hoofdstuk 5 Verklaring van de regels
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsplan
5.3 Plansystematiek
5.4 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 achtererfgebied
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf
1.8 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bijbehorend bouwwerk
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwlaag
1.14 bouwperceel
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 dak
1.18 consumentenvuurwerk
1.19 detailhandel
1.20 erf
1.21 evenement
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 horeca(bedrijf)
1.25 huishouden:
1.26 internetdetailhandel
1.27 kantoor
1.28 nadere eis
1.29 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.30 niet-woonactiviteiten aan huis
1.31 onderbouw
1.32 perceelgrens
1.33 peil
1.34 plankaart/verbeelding
1.35 professioneel vuurwerk
1.36 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 seksinrichting
1.38 speelvoorziening
1.39 volumineuze detailhandel
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 vuurwerkbedrijf
1.43 waterhuishoudkundige voorziening
1.44 wijziging
1.45 wonen
1.46 woning/wooneenheid
1.47 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eis
3.3.2 Procedure
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eis
4.3.2 Procedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omgevingsvergunning
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Toelaatbaarheid
5.4.3 Uitzonderingen op verbod
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Duurzaamheid
7.2 Nadere eisen
7.3 Procedure
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.1.1 Strijdig gebruik
8.1.2 Strafbepaling
8.1.3 Toegestaan gebruik
8.2 Parkeernormen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Omgevingsvergunning
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.1.1 Wijziging
10.2 Procedure
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht bouwwerken
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijken
13.3 Uitzondering
Artikel 14 Overgangsrecht gebruik
14.1 Gebruik
14.2 Strijdig gebruik
14.3 Verbod
14.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit