Bestemmingsplan Spoorstraat 37, Nijkerk

3.2 Ruimtelijke beschrijving van het plan

Hoewel het vigerende bestemmingsplan geen vier zelfstandige woningen toestaat leent de locatie Spoorstraat 37 zich hier wel voor. Het pand biedt de ruimte voor een viertal zelfstandige wooneenheden en de locatie ligt in een omgeving met voornamelijk woningen. Aangezien het bestaande pand niet wordt gesloopt en het verzoek feitelijk voorziet in een interne verbouwing, zal de ingreep voor de omgeving beperkt zijn. Het achterste gedeelte van het perceel zal worden ingericht met terrassen, tuin, ruimte voor parkeren op eigen terrein en (zeer waarschijnlijk) een boomgaard. Voorgesteld wordt dat de wooneenheden met een ieder een woonoppervlakte van circa 50 m² worden verhuurd. Onderhoud van de tuin, bestrating en boomgaard zal door Kroon en een hovenier worden verzorgd.

Afbeelding - Nieuwe situatie plangebied (bron: Van Bokhorst architecten BNA)

Afbeelding - Plattegronden, gevels, doorsnede en situatie (bron: Van Bokhorst architecten BNA)