Bestemmingsplan Hoevelakenseweg 14, Nijkerkerveen

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen,
• b. aan huis gebonden beroep, en
• c. in- en uitritten en andere ondergeschikte verhardingen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen;
• b. bijbehorende bouwwerken, waaronder begrepen hobbykassen, dierenverblijven en soortgelijke gebouwen;
• c. overkappingen; en
• d. overige andere bouwwerken.

5.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 5.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. elk bestemmingsvlak mag maximaal even zoveel woningen bevatten, als ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" is aangegeven;
• b. woningen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• c. vrijstaande bijbehorende bouwwerken en overige andere bouwwerken mogen buiten de bouwvlakken worden gebouwd;
• d. ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan onder de woning, tot een maximale diepte van 4 m;
• e. de toegestane maximale inhoudsmaat van één woning inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken is 600 m³, of indien de bestaande inhoud meer bedraagt niet meer dan de bestaande inhoud;
• f. de dakhelling van hoofdgebouwen mag niet minder dan 30º en niet meer dan 50º bedragen;
• g. de dakhelling van bij de woning behorende bijbehorende bouwwerken bedraagt minimaal 15º;
• h. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op ten minste 1 m achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning, waarbij de afstand tussen de gevel en het bijbehorend bouwwerk maximaal 30 meter mag bedragen;
• i. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 70 m² of indien de bestaande oppervlakte meer bedraagt niet meer dan de bestaande oppervlakte tot maximaal 150 m²;
• j. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en de bouwhoogte van andere bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

  bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
  woningen	3,5 m	8 m
  bijbehorende bouwwerk	3 m	6 m
  pergola's	-	3 m
  erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn	-	2 m
  overige erf- of perceelafscheidingen	-	1 m
  overige andere bouwwerken	-	5 m

• k. waarbij rekening gehouden dient te worden met het bepaalde in hoofdstuk 3 (Algemene regels).

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 inhoud woning ten behoeve van inwoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.2.2 onder e, voor het vergroten van de inhoud van een woning inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, tot maximaal 750 m³, indien dat om sociale of medische redenen, noodzakelijk kan worden geacht.

5.3.2 plat afgedekte bijbehorende bouwwerken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.2.2 onder g, voor platafgedekte bijbehorende bouwwerken tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m².

5.4 Specifieke gebruiksregel

5.4.1 Aan huis gebonden beroep

De gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep mag, in voorkomend geval niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij aanwezige bijbehorende bouwwerken en ieder geval niet meer dan 60 m².

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.4, ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep tot een gezamenlijke brutovloeroppervlakte van 100 m², mits:

• a. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van een aan huis gebonden beroep, niet meer bedraagt dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken;
• b. in de omgeving van de betreffende woning geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk optreedt, en het parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden,
• c. blijkt dat de voorgenomen activiteiten geen significant negatieve effecten hebben op de Natura2000-gebieden en de flora- en fauna van het gebied.