Colenbranderstraat/Hogenhof

4.4 Verkeer en parkeren

4.4.1 Verkeer

In het plangebied wordt voorzien in een nieuwe ontsluiting op de Colenbranderstraat voor de 2-onder-1-kapwoningen en de ten zuiden daarvan beoogde seniorenwoningen. De woning op het perceel Hogenhof 17 wordt zelfstandig ontsloten via de Hogenhof. Het extra verkeer dat met dit bestemmingsplan wordt gegenereerd, wordt opgenomen in het heersende verkeersbeeld van zowel de Colenbranderstraat als de Hogenhof.

4.4.2 Parkeren

Om de parkeerbehoefte te bepalen, is gebruik gemaakt van de Nota Parkeernormen van de gemeente Nijkerk. Voor de vaststelling van de parkeernorm is het van belang om de uitbreiding van de parkeerdruk, veroorzaakt door het bestemmingsplan, te beschouwen. Het plangebied ligt in een matig stedelijk gebied in het overloopgebied rondom het centrum.

seniorenwoningen
Voor de 8 seniorenwoningen is uitgegaan van rijtjeswoningen met een gemiddelde parkeernorm van 1,5 parkeerplaats per woning. Voor de seniorenwoningen wordt de parkeerbehoefte aldus geraamd op 12 parkeerplaatsen. Op het plein worden in totaal 14 parkeerplaatsen aangelegd, waarvan 12 voor de seniorenwoningen.

2-onder-1-kapwoningen
Voor de vier 2-onder-1-kapwoningen is uitgegaan van een gemiddelde parkeernorm van 1,7 parkeerplaats per woning. Voor deze woningen wordt de parkeerbehoefte geraamd op 6,8 parkeerplaatsen. Per woning worden twee parkeerplaatsen op eigen terrein aangelegd, in totaal 8 parkeerplaatsen.

woning met praktijkruimte
Voor de woning met praktijkruimte aan de Hogenhof is uitgegaan van een vrijstaande woning met 1,8 parkeerplaats. Voor de praktijkruimte is uitgegaan van een parkeernorm van 1,9 per 100 m2 dit betreft de hoogste parkeernorm die geldt voor kantoren zonder baliefunctie. De praktijkruimte heeft een oppervlak van 120 m2. Het aantal benodigde parkeerplaatsen bedraagt daarmee 1,9 x 1,20 = 2,28 voor de praktijkruimte. In totaal moet voor de woning met praktijkruimte worden voorzien in 4 parkeerplaatsen. Op eigen terrein wordt voorzien in 3 parkeerplaatsen. Daarnaast wordt op het parkeerterrein voor de seniorenwoningen voorzien in 2 extra parkeerplaats. Deze parkeerplaatsen zijn middels de achterom achter de woning met kantoor/praktijkruimte te bereiken.

conclusie
Er worden 25 parkeerplaatsen gerealiseerd. Hiermee wordt ruim voldaan aan de geldende parkeernorm.

4.4.3 Conclusie

De aspecten verkeer en parkeren vormen geen belemmering voor de uitvoering van dit bestemmingsplan.