Colenbranderstraat/Hogenhof

3.2 Ruimtelijke beschrijving van het plan

3.2.1 Algemeen

Het bestemmingsplan voorziet in een passende invulling van een inbreidingslocatie in Nijkerk. Het plan voorziet tevens in de verplaatsing van het ter plaatse aanwezige bedrijf. Met het verdwijnen van de bedrijfsfunctie en de ontwikkeling van verschillende woningen in een aantrekkelijke setting die aansluit bij het karakter van de omgeving kan gesteld worden dat deze ontwikkeling een passende invulling is voor het gebied. Omdat het bestemmingsplan voorziet in woningen voor verschillende doelgroepen is de ontwikkeling tevens een kwalitatieve aanvulling op het bestaande woningaanbod van Nijkerk. Het plan borduurt voort op de bestaande structuur van Nijkerk en voegt tegelijkertijd binnen deze structuur een een nieuw plein toe. In navolgende afbeelding is een artist impression van het bovenaanzicht van de nieuwe situatie weergegeven.

Artist impression bovenaanzicht nieuwe situatie 

3.2.2 Functionele invulling

De ontwikkeling die met dit bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt voorziet in de realisatie van vier 2-onder-1-kapwoningen, 8 seniorenwoningen en een woning met kantoor/bedrijfsruimte. Daarnaast is in het bestemmingsplan voor de seniorenwoningen een mogelijkheid opgenomen voor het oprichten van carports. Het centraal in het gebied gelegen plein vormt een verbindende schakel tussen de 2-onder-1- aan de Colenbranderstraat en de seniorenwoningen en verbindt het gebied tevens met de omliggende bestaande woningen. Op het plein wordt een aantal blokhagen gerealiseerd, vergelijkbaar met de hagen rondom de nabijgelegen Brink, en wordt voorzien in de parkeerbehoefte van de nieuwe woningen.

Impressie inrichting plein met op de achtergrond de kerktoren van Nijkerk

3.2.3 2-onder-1-kapwoningen Colebranderstraat

De vier 2-onder-1-kapwoningen worden gesitueerd aan de Colenbranderstraat en bestaan uit twee bouwlagen met een kap. De bebouwing voegt zich door de situering, schaal en maat in de bestaande stedenbouwkundige structuur. Ook de architectuur is passend voor bebouwing langs een historische invalsweg. In navolgende afbeeldingen zijn impressies van de betreffende woningen weergegeven.

__

Impressies 2-onder-1-kapwoningen aan de Colenbranderstraat

3.2.4 Seniorenwoningen

Aan het nieuw vorm te geven plein in het midden van het plangebied zijn twee blokken met elk vier seniorenwoningen beoogd. Deze woningen bestaan uit twee bouwlagen met kap. De woningen worden voorzien van flexibele plattegronden, waardoor ook op de begane grond een bad/douche en een slaapkamer kan worden gesitueerd. Hiermee wordt aangesloten bij het principe van levensloopbestendige bouw. Navolgende afbeeldingen geven een indruk van de seniorenwoningen en hun omgeving.

__

3.2.5 Praktijkwoning Hogenhof

Ter plaatse van het adres Hogenhof 17 wordt een woning ingepast tussen de bestaande bebouwing. De

woning bestaat uit twee lagen met een kap. Achter de woning, op een perceel achter de

seniorenwoningen, wordt een bij de woning behorend kantoor/bedrijfsruimte opgericht. Het

kantoor/praktijkgedeelte wordt uitgevoerd in één bouwlaag met een plat dak. In navolgende afbeelding

is de nieuwe situatie aan de Hogenhof te zien met daarachter de seniorenwoningen en de

2-onder-1-kapwoningen aan de Colenbranderstraat.