herziening De Smidspol

1.5 Nieuwe plannen

Hoewel voor het plangebied al enige tijd een bedrijvenbestemming geldt, zijn de gronden nog niet als bedrijventerrein in gebruik genomen.
In het geldende bestemmingsplan bedrijventerrein De Smidspol is een nieuwe horecavestiging mogelijk gemaakt. Deze locatie is op de geldende verbeelding/plankaart specifiek aangegeven ter hoogte van de Hardenbergerweg op Nijkerks grondgebied.

Op dit moment is er een serieuze gegadigde om op het bedrijventerrein De Smidspol een fastfood-restaurant, in combinatie met een onbemand benzineverkooppunt (zonder LPG), te realiseren. Voor beide functies is een zichtlocatie vanaf de Berencamperweg echter noodzakelijk. In overleg met de initiatiefnemers is een nieuwe, betere vestigingslocatie gevonden noordelijker langs de Berencamperweg op Puttens grondgebied. Met de nieuwe locatie is door de gemeente Putten ingestemd.
Tot slot wordt langs de rijksweg A28 een reclamemast gerealiseerd van 30 m hoog.

Afbeelding - nieuwe situering horecavestiging en onbemand tankstation (zonder LPG)

Ter hoogte van de nieuwe vestigingslocatie bevond zich het woonhuis van het voormalige agrarische bedrijf Hardenbergerweg 20. De aanwezige bebouwing is inmiddels gesloopt. In het geldende bestemmingsplan is echter het woonhuis wegens vermeende architectonische, cultuurhistorische en monumentale waarden nog beschermd met de aanduiding 'waardevolle bebouwing'.

Daarnaast zijn er plannen voor het verplaatsen van een tuinmeubelzaak naar het bedrijventerrein. Omdat het gedeelte van het bedrijf waar zich langere tijd personeel bevindt wordt beschouwd als een 'geurgevoelig object' is vestiging binnen de geurcontour van het vigerend bestemmingsplan niet mogelijk. De gemeente Nijkerk stelt op 16 februari een geurverordening vast waardoor vestiging binnen de geurcontour acceptabel is.

Wijziging van het geldende bestemmingsplan (2007)
Om op de nieuwe locatie een fastfood-restaurant mogelijk te maken dient de horeca-aanduiding te worden verplaatst. Ook dient de aanduiding 'waardevolle bebouwing' te komen te vervallen.

In de regels van het geldende bestemmingsplan is een verplaatsing van de aanduiding 'horeca toegestaan' niet mogelijk gemaakt, dit geldt ook voor het verwijderen van de aanduiding 'waardevolle bebouwing'. In de bestaande groenbestemming is de realisatie van een reclamemast van 30 m niet mogelijk.

De geurzone wordt van de plankaart verwijderd voor zover deze binnen het plangebied van de gemeente Nijkerk valt.

Door middel van de voorliggende partiële herziening van het geldende bestemmingsplan kunnen de gewenste ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt.