Binnenstad, Singel 24

3.3 Gemeentelijk beleid

De gemeente Nijkerk heeft haar ruimtelijke visie vastgelegd in het structuurplan Nijkerk-Nijkerkerveen 2001, de integrale ontwikkelingsvisie 2015-2030 en het landschapsontwikkelingsplan. In de integrale ontwikkelingsvisie wordt een kader geboden om alle aanspraken op ruimte af te stemmen, af te wegen en te combineren.

3.3.1 Integrale ontwikkelingsvisie

De gemeente Nijkerk heeft in haar integrale ontwikkelingsvisie 2015-2030 een visie gegeven op de toekomst van Nijkerk op de lange termijn. Een visie op de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van de gehele gemeente, die is opgezet vanuit de nu aanwezige en in de toekomst gewenste waarden en kwaliteiten van landschappen, buurtschappen, kernen en de stad.

Deze visie gaat ervan uit dat de bevolking in de gemeente zal toenemen, en dat er extra woningen gebouwd dienen te worden. Diverse zoeklocaties worden aangewezen voor woningbouwplannen, waarbij de plaats Nijkerk als compacte stad wordt gezien. De kaart van de ontwikkelingsvisie 2015-2030 is weergegeven op onderstaande afbeelding.

3.3.2 Welstand

De welstandscriteria waaraan een bouwwerk op grond van artikel 12 van de woningwet moet worden getoetst, zijn door de gemeenteraad van Nijkerk vastgelegd in de welstandsnota 2004. Welstandstoetsing heeft betrekking op de volgende aspecten:

• het gebouw en zijn omgeving;
• het gebouw op zichzelf;
• de detaillering;
• de kleur- en het materiaalgebruik.

De locatie van de nieuwbouw is in de welstandsnota aangewezen als “centrumgebied”. Op onderstaande afbeelding is dit weergegeven in de welstandsgebiedenkaart.

Op basis van de in de welstandsnota gelden criteria voor het gebied, deze zijn opgenomen in als bijlage bij deze toelichting. Voor het overige wordt verwezen naar de integrale welstandsnota.