5.2 Specifieke verklaring van dit bestemmingsplan
In dit bestemmingsplan zijn 4 verschillende bestemmingen toegewezen. Hieronder wordt per bestemming globale uitleg gegeven over de gebruiks- en bouwmogelijkheden. Voor de exacte mogelijkheden wordt verwezen naar de planregels.
- Bedrijf: Deze bestemming geeft ruimte aan lichte bedrijfsmatige activiteiten (tot milieucategorie 2) op zowel de gronden als in de gebouwen. daarnaast mogen ook ondergeschikte activiteiten worden toegelaten. Als bijlage is een bedrijvenlijst opgenomen waarin exact is opgenomen welke bedrijfsactiviteiten wel en niet zijn toegestaan. Gebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak. de maximale bouwhoogte mag niet meer dan 7,5 meter bedragen en het bouwvlak mag niet meer dan 50% worden volgebouwd.
- Kantoor: deze bestemming is toegekend aan het bestaande kantoor. Binnen het bouwvlak mogen nieuwe kantoorgebouwen worden gebouwd, waarbij een maximum bebouwingspercentage geldt van 50%. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 meter.
- Wonen: De woning heeft vanzelfsprekend de bestemming wonen gekregen. Binnen deze bestemming is naast het wonen ook beroep aan huis toegestaan. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden om te voorkomen dat de woonfunctie ondergeschikt raakt aan de beroepsmatige activiteiten. Overal binnen het bestemmingsvlak mag de woning worden geplaatst en er geldt geen beperking ten aanzien van het maximale oppervlakte. Wel mag de goot hoogte niet meer bedragen dan 3,5 meter. De maximale bouwhoogte (nok) mag niet meer bedragen dan 8 meter.
- Tuin: Deze bestemming spreekt voor zich en is bedoeld voor het onbebouwde erf en tuin. Het is uitsluitend toegestaan om bouwwerken te bouwen die geen gebouw zijn. Dus ook geen bijgebouwen en schuren. Dergelijke gebouwen mogen uitsluitend binnen de bestemming Wonen worden gebouwd.