Herontwikkeling Schoollocatie Chopinstraat 3

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1

De voor 'Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen in (zorg)woningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling', tevens het bieden van zorg aan zorgbehoevenden al dan niet in combinatie van de huisvesting van daartoe benodigd personeel;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens maatschappelijke voorzieningen op de begane grond;
• d. aan huis verbonden beroepen met dien verstande dat het vloeroppervlak dat (mede) wordt gebruikt voor de uitoefening van het beroep per woning niet meer mag bedragen dan 40% van het gezamenlijk vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m2;
• e. parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen;
• f. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

5.1.2

Op de in artikel 5.1.1 bedoelde gronden zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan, al dan niet in combinatie met voorzieningen ten behoeve van een zorginstelling.

5.2 Bouwregels

5.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 12 m.

5.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m;
• b. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 m;
• c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.