Sportpark De Hove

5.4 Wijze van bestemmen

Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:

• Sport

Voor het overgrote deel van het plangebied is de bestemming 'Sport' vastgelegd. Binnen deze bestemming zijn de gronden allereerst bestemd voor sportvoorzieningen, in de vorm van sportvelden met daarbij behorende voorzieningen, en ondergeschikte horeca. Daarnaast is het gebruik van de voor 'Sport' bestemde gronden voor sport- en speelvoorzieningen, paden, wegen en parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen algemeen mogelijk gemaakt.

Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de toegestane voorzieningen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd. Hierbij geldt wel dat een hoofdgebouw, ofwel het nieuw te bouwen gezamenlijk clubgebouw, uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak mag worden gebouwd, tot een bouwhoogte van maximaal 8 m, en dat buiten het bouwvlak de gezamenlijke oppervlakte van bebouwing gebonden is aan een maximum van 250 m2. Op deze wijze ligt ook vast dat sloop van de oude bebouwing noodzakelijk is om vergunning te kunnen verkrijgen voor de ver- of nieuwbouw van bijbehorende bouwwerken. Voor bijbehorende bouwwerken als opslagruimten, kassagebouwtjes, dug-outs en overkappingen is verder opgenomen dat de bouwhoogte maximaal 3 m mag zijn en dat per bouwwerk de oppervlakte niet meer dan 20 m2 mag bedragen. Uitzondering is gemaakt voor één opslagruimte van 150 m2. Dit ten behoeve van het gedeelte van het bestaande clubgebouw dat als zodanig behouden blijft. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde is tenslotte zoveel mogelijk afzonderlijk vastgelegd.

Ter plaatse van de aanduiding 'groen' geldt een afwijkende regeling ten opzichte van het voorgaande. Deze gronden behoren weliswaar tot het sportpark, maar met het bestemmingsplan "Populierenstraat" is de bestemming reeds eerder gewijzigd in 'Groen'. Overeenkomstig deze bestemming zijn ter plaatse van de aanduiding uitsluitend groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, paden en wegen toegestaan evenals uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bij het vastleggen van het bouwvlak ten behoeve van het nieuw te bouwen gezamenlijke clubgebouw is het ontwerp voor dit gebouw als uitgangspunt genomen. Om enige flexibliteit te houden in verband met wijzigingen, afwijkingen en/of nieuwe inzichten, is het bouwvlak - rekening houdend met voldoende afstand tot omliggende woningen - iets ruimer vastgelegd dan het grondvlak waarin het ontwerp voorziet. Hiermee is meteen een beperkte uitbreidingsmogelijkheid geboden.

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' is een zendmast toegestaan. Voor plaatsing van deze mast op deze locatie is in juni 2012 een omgevingsvergunning verleend.

• Verkeer - Langzaam verkeer

De bestemming 'Verkeer- Langzaam verkeer' is gelegd op de langzaamverkeersroute (verhard fiets- en voetpad) tussen de Lijsterbes en de Hoefseweg. Dit pad is gelegen tussen de voetbalvelden van SC Millingen en het tennispark van Tennisvereniging PIT en is afzonderlijk bestemd vanwege zijn openbare functie.

Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.