Kerkdriel wijziging 2023, Maasbandijk 6 en 6a

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2023, Maasbandijk 6 en 6a met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1287-ON01 van de gemeente Maasdriel.

1.2 bestemmingsplan

het bestemmingsplan 'Kerkdriel en Hoenzadriel 2013' (NL.IMRO.0263.BP1084-VG01), vastgesteld op 30 januari 2014

1.3 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

De regels van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 2 Wonen

De regels van de bestemming Wonen van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 3 Waarde - Archeologie 3

De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 3 van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 6

De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 6 van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De regels van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 5 Algemene gebruiksregels

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

6.1 Parkeren

In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;

• a. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen of uitbreiden van een gebouw en/of voor het veranderen van de functie van een bouwperceel, staat vast dat voldoende parkeergelegenheid, overeenkomstig de Nota Parkeernormen 2020 wordt gerealiseerd.
• b. Indien gedurende de planperiode de beleidsregels parkeren en/of bijlagen wijzigen, gelden de gewijzigde regels/bijlagen.
• c. Als in de onder a en b genoemde beleidsregels en bijlagen geen eisen zijn opgenomen met betrekking tot de omvang en toegankelijkheid van parkeerplaatsen gelden de volgende regels:
  • 1. de afmetingen van parkeerplaatsen moeten zijn afgestemd op gangbare personenauto's en bedragen ten minste 2,50 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m;
  • 2. de afmeting van een gereserveerde parkeerplaats voor een gehandicapte – voor zover die parkeerplaats niet in de lengterichting aan een trottoir grenst – bedraagt ten minste 3,50 m bij 5,00 m;
  • 3. er dient voldoende manoeuvreerruimte beschikbaar te zijn voor het kunnen functioneren van de parkeerplaatsen;
• d. Een omgevingsvergunning voor het bouwen of uitbreiden van een gebouw en/of voor het veranderen van de functie van een bouwperceel waarbij een behoefte bestaat voor ruimte voor het laden of lossen van goederen wordt slechts verleend, indien is aangetoond dat op het betreffende bouwperceel in voldoende mate ruimte voor het laden of lossen van goederen is of zal worden aangebracht.

Artikel 7 Overige regels

7.1 Voorwaardelijke verplichting

7.1.1 Waarborging voldoende waterberging

Ten behoeve van het voorzien in voldoende waterberging gelden de volgende regels:

• a. Een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend nadat afdoende is verzekerd dat wordt voorzien in voldoende waterberging;
• b. Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden waarop de onder a. bedoelde omgevingsvergunning betrekking heeft, is slechts toegestaan wanneer voldoende waterberging in stand wordt gehouden;

Onder voldoende waterberging als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan het hemelwaterbeleid genoemd in het vigerende Water- en rioleringsplan Bommelerwaard 2022-2026 (WRP) of diens opvolger. Het vigerende WRP is in te zien via de volgende webpagina: https://www.maasdriel.nl/bestuur-en-organisatie/bekendmakingen-regelgeving-en-beleid/regelgeving-en-b ekendmakingen

 

7.1.2 Voorwaardelijke verplichting bodemsanering

Er mag pas worden gewoond op de gronden die de bestemming Wonen hebben op het moment dat uit een goedgekeurd evaluatierapport van de benodigde bodemsanering, blijkt dat de bodemkwaliteit geschikt is om te wonen.

Artikel 8 Van toepassing verklaring

De algemene regels deel uitmakende van het Bestemmingsplan zijn naast de in dit plan opgenomen regels van toepassing op dit plan en dienen hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 9 Overgangsrecht

De regels van het bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

'Regels van het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2023, Maasbandijk 6 en 6a'