| Plan: | Buitengebied wijziging 2023, Parallelweg 61 Hedel |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0263.BP1276-ON01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
Het wijzigingsplan 'Buitengebied wijziging 2023, Parallelweg 61 Hedel'
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand (nummer NL.IMRO.0263.BP1276 -ON01 met bijbehorende regels en bijlagen van de gemeente Maasdriel.
De verbeelding van het wijzigingsplan 'Buitengebied wijziging 2023, Parallelweg 61 Hedel'. Voor het overige zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan', zoals door de gemeenteraad vastgesteld op 13-10-2022, overeenkomstig van toepassing.
gebouw als bedoeld in bijlage VI van het Besluit Kwaliteit leefomgeving (BKL), onder A;
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 2 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Artikel 4 Agrarisch met waarden
Voor de bestemming 'Agrarisch met waarden' blijven de regels behorende bij artikel 4 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
De regels van de het bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel, aldus vastgesteld op 13-10-2022, worden als volgt aangevuld:
Artikel 5 Bedrijf
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 5 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Aan de bestemming 'Bedrijf' artikel 5 worden voor deze locatie de navolgende planregels toegevoegd/gewijzigd.
5.1 Bestemmingsomschrijving
aan artikel 5.1 onder b wordt aan de tabel de volgende regel toegevoegd.
| Adres | Aanduiding | Functie | Toegestane bebouwde oppervlakte (m2) |
| Parallelweg 61 te Hedel | specifieke vorm van bedrijf - overig | internet business-to-business verkoop en opslag/stalling volumineus materieel. Met kleinschalige werkplaats en kantoorruimte (uitsluitend inpandig) | 8.212 m2 |
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Het gebruik van de bestemming conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, voor zover weergegeven in Bijlage 1, maximaal 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is aangelegd en vervolgens aldus duurzaam in stand wordt gehouden.
5.5.1 Landschappelijke inpassing
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in lid 5.4.4 indien in plaats van de in Bijlage 1 opgenomen landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 37 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 38 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 39 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 40 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Aan de planregels van het moederplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel wordt het volgende artikel toegevoegd
Artikel 40.14
Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - bevt' is het oprichten van een nieuw (beperkt) kwetsbaar gebouw niet toegestaan tenzij er een externe veiligheidsonderzoek wordt uitgevoerd. Op basis van dat onderzoek moet blijken dat de EV-risico's voor de in die (beperkt) kwetsbare gebouwen verblijvende personen acceptabel zijn.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 41 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 42 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 43 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 44 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.De volgende regel wordt toegevoegd:
44.4 Waarborging voldoende waterberging
Ten behoeve van het voorzien in voldoende waterberging gelden de volgende regels:
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 45 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.
Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 46 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied herziening 2022, Reparatieplan' van de gemeente Maasdriel op dit plan voor zover relevant van toepassing.