| Type plan: | bestemmingsplan |
|---|---|
| Naam van het plan: | Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijz. 2023, Ammerzodenseweg 15 |
| Status: | ontwerp |
| Plan identificatie: | NL.IMRO.0263.BP1267-ON01 |
Artikel A – Van toepassing verklaring parapluplan “Klimaat 2023” |
Voor de gronden die zijn opgenomen in dit wijzigingsplan blijven de regels, zoals opgenomen in het parapluplan “Klimaat 2023” (NL.IMRO.0263.BP1280-VA01, vastgesteld op PM) onverminderd van kracht. |
Artikel B – Van toepassing verklaring provinciaal inpassingsplan “Tuinbouw Bommelerwaard” |
Voor de gronden die zijn opgenomen in dit wijzigingsplan blijven de bestemmingen en regels, zoals opgenomen in het provinciaal inpassingsplan “Tuinbouw Bommelerwaard” onverminderd van kracht, met dien verstande dat aan die regels en bestemmingen het volgende wordt gewijzigd, dan wel toegevoegd: |
Dit artikel krijgt de navolgende toevoegingen: |
1.1 Inpassingsplan: |
het inpassingsplan “Tuinbouw Bommelerwaard” met identificatienummer NL.IMRO.9925.reptuinbouwBw-vst1 van de Provincie Gelderland, zoals vastgesteld op 8 februari 2023. |
1.2 Wijzigingsplan: |
het wijzigingsplan “Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2023, Ammerzodenseweg 15” van de gemeente Maasdriel, met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1267-ON01 met de bijbehorende regels. |
1.3 Verbeelding: |
de verbeelding, met nummer o_NL.IMRO.0263.BP1267-ON01 deel uitmakend van het wijzigingsplan. |
De regels van artikel 3 “Agrarisch” van het inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan. |
De regels van artikel 5 “Bedrijf” van het inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat aan de tabel in artikel 5.1, sub b de volgende regel wordt toegevoegd: |
Adres | Bedrijfsactiviteit | Bestaande oppervlakte inclusief bedrijfswoning in m2 |
Ammerzodenseweg 15, Hedel | Inpandige opslag | 1.360 |
Tevens wordt artikel 5.4 specifieke gebruiksregels van het inpassingsplan vervangen door: | |
5.4 Specifieke gebruiksregels | |
a. | Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden zijn geen bedrijfsactiviteiten toegestaan, van bedrijven die op grond van het bepaalde in lid 5.1 niet zijn toegestaan. |
b. | Het gebruik dan wel het laten gebruiken van gronden als buitenopslag is niet toegestaan. |
c. | Het vestigen van een risicovolle activiteit als bedoeld in bijlage VII Besluit kwaliteit leefomgeving is niet toegestaan. |
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. |
5.1 | Waarborging voldoende parkeergelegenheid |
Ten behoeve van het voorzien in voldoende parkeergelegenheid gelden de volgende regels: | |
a. | een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend nadat afdoende is verzekerd dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid; |
b. | het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden waarop de onder a. bedoelde omgevingsvergunning betrekking heeft, is slechts toegestaan wanneer voldoende parkeergelegenheid in stand wordt gehouden; |
c. | onder voldoende parkeergelegenheid als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan de parkeernormen zoals opgenomen in Bijlage 2. |
5.2 | Waarborging voldoende geluidwering gevel |
Ten behoeve van het voorzien in voldoende geluidwering in de gevel gelden de volgende regels: | |
a. | een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt slechts verleend nadat afdoende is verzekerd dat wordt voorzien in voldoende geluidwering; |
b. | het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden waarop de onder a. bedoelde omgevingsvergunning betrekking heeft, is slechts toegestaan wanneer voldoende geluidwering in stand wordt gehouden; |
c. | onder voldoende geluidwering als genoemd onder a. en b. wordt verstaan dat wordt voldaan aan de normen uit het Bouwbesluit. |
5.3 | Waarborging landschappelijke inpassing en sloopopgave | |
Ten behoeve van het voorzien in de benodigde landschappelijke inpassing en sloopopgave gelden de volgende regels: | ||
a. | het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden en bouwwerken overeenkomstig de in de bestemming ‘Bedrijf’ opgenomen bestemmingsomschrijving wordt als strijdig gebruik aangemerkt, als: | |
1. | binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan de landschappelijke inpassing conform het in bijlage 1 van de regels opgenomen landschappelijk inpassingsplan niet is aangebracht. Deze landschappelijke inpassing dient in stand gehouden te worden; | |
2. | binnen 12 maanden na onherroepelijk worden van dit wijzigingsplan de in bijlage 2 van de regels aangeduide bouwwerken niet blijvend zijn verwijderd. | |
5.4 | Nadere eisen |
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen ten aanzien van de hoogte van het maaiveld en peilhoogte indien dit voor een goede inrichting en afwatering van de gronden en aangrenzende percelen noodzakelijk is. |
De regels van artikel 34 “Overgangsrecht” van het inpassingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan. |
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het wijzigingsplan “Inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard wijziging 2023, Ammerzodenseweg 15”, gemeente Maasdriel. |