Kerkdriel wijziging 2021, Uitingstraat 34

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2021, Uitingstraat 34 met identificatienummer NL.IMRO.0263.BP1201-VG01 van de gemeente Maasdriel.

1.2 bestemmingsplan

het bestemmingsplan 'Kerkdriel en Hoenzadriel 2013' (NL.IMRO.0263.BP1084-VG01) vastgesteld op 30 januari 2014.

1.3 stalling

het voor langere tijd bewaren (stallen of opslaan) van goederen zonder dat die stalling of opslag gepaard gaat met enige vorm van bedrijvigheid ter plaatse;

1.4 wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.5 overige bepalingen:

voor het overige zijn de begripsbepalingen van het Bestemmingsplan van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing

De regels van de bestemming Gemengd - Voormalilge (agrarische) bedrijfsbebouwing van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

• Met dien verstande dat aan lid 15.1 onder a een nieuw sublid 15.1 onder a sub 5 wordt toegevoegd dat als volgt luidt:

"in afwijking van het vorenstaande is uitsluitend het gebruik voor stalling toegestaan"

Artikel 3 Waarde - Archeologie 3

De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 3 van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Waarde - Archeologie 6

De regels van de bestemming Waarde - Archeologie 6 van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Algemene regel

De algemene regels van het Bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 6 Algemene gebruiksregels

6.1 Parkeren

In aanvulling op het bepaalde in de andere voorkomende bestemming gelden de volgende regels;

• a. Indien de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht, dat ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's op of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel voldoende ruimte aanwezig is, zoals is opgenomen in de Parkeernormen van de gemeente Maasdriel welke op 11 april 2009 door de gemeenteraad van de gemeente Maasdriel zijn vastgesteld dan wel zijn rechtsopvolger;
• b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's. Aan deze eisen wordt geacht te zijn voldaan:
  • 1. indien de afmetingen van bedoelde parkeerruimten ten minste 1,80 m bij 5,00 m en ten hoogste 3,25 m bij 6,00 m bedragen;
  • 2. indien de afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een gehandicapte - voorzover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - ten minste 3,50 bij 5,00 m bedragen.
• c. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate worden voorzien aan, in of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel;
• d. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a en c:
  • 1. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien;
  • 2. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, tot welke bijzondere omstandigheden in elk geval worden gerekend:
    • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal gehandicapte gebruikers of bezoekers van het gebouw;
    • een te verwachten meer dan gemiddeld aantal klanten of bezoekers, indien het gebouw bestemd is voor de vestiging van één of meer detailhandelsbedrijven, dan wel openbare dienstverlening of vermakelijkheid;
    • een bestemming van het gebouw als parkeergarage, dan wel garagebedrijf.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

De regels van het bestemmingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op dit plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als:

'Regels van het wijzigingsplan Kerkdriel wijziging 2021, Uitingstraat 34'