Buitengebied herziening 2010, Drielseweg 21

2.5 Vigerend bestemmingsplan

De gronden van het plangebied behoren tot het bestemmingsplan "Buitengebied, binnendijks deel", (gewijzigd) vastgesteld op 22 februari 2006 door de gemeente Maasdriel en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Gelderland op 17 oktober 2006. Hieronder wordt kort ingegaan op de relevante onderdelen van het bestemmingsplan.

Afbeelding 7: Uitsnede vigerende bestemmingsplan

In het vigerende bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemming 'Agrarisch gebied' met een agrarisch bouwperceel (zie afbeelding 7).

De als "Agrarisch gebied" aangegeven gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden:

Doeleindenomschrijving

• agrarisch (bedrijfsmatig) grondgebruik;
• een niet-agrarische nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de betreffende aanduiding op de kaart bestemmingen;
• behoud en herstel van de waardevolle landschapselementen;
• behoud en herstel van cultuurhistorische waarden;
• bescherming van ter plaatse aanwezige archeologische waarden;
• behoud en ontwikkeling ecologische waarden;
• paden en landwegen;
• bestaande perceelsontsluitingen;
• verkeersvoorzieningen;
• voorzieningen van openbaar nut;

een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

Nadere detaillering van de doeleinden

• a. binnen de bestemming Agrarisch gebied is het beleid primair gericht op het bieden van ontwikkelingsmogelijkheden voor een duurzame en concurrerende landbouw; het agrarisch grondgebruik weegt het zwaarst binnen deze bestemming. Daarnaast wordt gestreefd naar het beschermen van de lokaal aanwezige landschappelijke waarden.
• b. agrarische bedrijfsgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "agrarisch bouwperceel" op de kaart bestemmingen;
• c. per op de kaart bestemmingen aangegeven agrarisch bouwperceel is maximaal één agrarisch bedrijf toegestaan. Agrarische bouwpercelen die blijkens de kaart bestemmingen met elkaar gekoppeld zijn, worden tezamen beschouwd als één bouwperceel en dus als één bedrijf.

Bebouwingsregeling
Op de tot "Agrarisch gebied" bestemde gronden zijn uitsluitend toegestaan gebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, burgerwoningen en openbaar nut alsmede andere bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming, met dien verstande dat op de gronden gelegen binnen een afstand van 5 meter ter weerszijden van de op de kaart bestemmingen aangegeven "watergang" alleen bebouwing is toegestaan die noodzakelijk is voor het beheer en het onderhoud van de watergang.

Verder zijn vrijstellingsbepalingen, wijzigingsbepalingen, aanlegvergunningstelsel en gebruiksbepalingen opgenomen.

Afwijking vigerende bestemmingsplan
Onderhavige ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan, omdat binnen de bestemming 'Agrarisch gebied' een vestiging van bedrijven (waaronder kantoren) en het gebruik als parkeerplaats voor (vracht)wagens niet wordt toegestaan. Het plan is zowel functioneel als ruimtelijk in strijd met het vigerende bestemmingsplan.

Hierdoor is het noodzakelijk een nieuw bestemmingsplan op te stellen. Onderhavig plan voorziet daar in.