direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Well en Wellseind
Inhoudsopgave
Plan:
Well en Wellseind
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0263.BP1052-OH01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlage 1 Overzicht vigerende bestemmingsplannen
bijlage 2 Overzicht monumenten
bijlage 3 Verslag vooroverleg en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1 plan:
2 bestemmingsplan:
3 aan huis verbonden bedrijf:
4 aan huis verbonden beroep:
5 aan- of uitbouw:
6 aanduiding:
7 agrarisch bedrijf:
8 agrarisch grondgebruik:
9 ambachtelijk bedrijf:
10 bebouwing:
11 bed & breakfast:
12 bedrijf:
13 bedrijfsgebouw:
14 bedrijfswoning:
15 begane grond:
16 begraafplaats:
17 bestaand:
18 bestemmingsvlak:
19 bijgebouw:
20 bouwen:
21 bouwlaag:
22 bouwperceel:
23 bouwvlak:
24 bouwwerk:
25 bouwwijze:
26 cateringbedrijf:
27 coffeeshop:
28 detailhandel:
29 extensieve verblijfsrecreatie:
30 gebouw:
31 hoofdgebouw:
32 horeca:
33 kelder:
34 maatschappelijk:
35 nevenactiviteit:
36 ondersteunende horeca:
37 (openbare) nutsvoorziening:
38 overkapping:
39 portiek:
40 risicovolle inrichtingen
41 seksinrichting:
42 serre:
43 standplaats
44 voorgevel:
45 woning:
46 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
1 de dakhelling:
2 de goothoogte van een bouwwerk:
3 de inhoud van een bouwwerk:
4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5 de oppervlakte van een bouwwerk:
6 het bebouwingspercentage:
7 de diepte van een woning:
8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere goothoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
3.6.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
3.6.3 Voorwaarden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging in de bestemming Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
3.7.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschaps- en cultuurhistorische waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
4.4.2 Criteria omgevingsvergunning
4.4.3 Uitsluiting werken of werkzaamheden
4.4.4 Voorwaarden
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere goothoogte
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hoger bebouwingspercentage
5.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere hoogte terreinafscheidingen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van vergelijkbare bedrijven
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging in de bestemming Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
5.7.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Gemengd - Kasteel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Uitsluiting gebruiksvormen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Uitsluiting gebruiksvormen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bedrijfswoningen
8.2.3 Bedrijfsgebouwen
8.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
9.3.3 Voorwaarden
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bedrijfsgebouwen
10.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel en/of Dienstverlening
10.5.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
11.5.1 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
13.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
13.3.3 Voorwaarden
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Aan huis verbonden beroep
15.1.2 Aan huis verbonden bedrijf
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Woningen
15.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwijze (woningsplitsing)
15.4 Nadere eisen
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Strijdig gebruik
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijf
15.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalige dienstverlening en detailhandel in kleine kernen
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
15.7.1 Wijziging voor de bouw van extra woningen
15.7.2 Wijziging in de bestemming Bedrijf
Artikel 16 Leiding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
16.4.2 Criteria omgevingsvergunning
16.4.3 Uitsluiting werken of werkzaamheden
16.4.4 Voorwaarden
Artikel 17 Waarde - Archeologie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
17.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
17.3.3 Voorwaarden
Artikel 18 Waarde - Cultuurhistorie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.4.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
18.4.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
18.4.3 Voorwaarden
Artikel 19 Waarde - Ecologie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.2.1 Uit te voeren werken of werkzaamheden
19.2.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
19.2.3 Voorwaarden
Artikel 20 Waterstaat - Waterkering
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.4.1 Strijdig gebruik
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5.1 Uit te voeren werken en werkzaamheden
20.5.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
20.5.3 Voorwaarden
Artikel 21 Waterstaat - Waterlopen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Verboden gebruik gronden en opstallen
23.1.1 Strijdig gebruik
23.2 Gebruik gronden voor standplaatsen
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 'wro-zone - bebouwd gebied'
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 Algemene afwijking van de regels tot 10%
25.2 Afwijken ten behoeve van openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of wegverkeer
25.3 Afwijken ten behoeve van mantelzorgvoorzieningen
25.4 Afwijken ten behoeve van huisvesting tijdelijke werknemers
25.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
25.6 Afwijken ten behoeve van evenementen
25.7 Afwijken ten behoeve van kinderdagverblijf
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 27 Overige regels
27.1 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen - enkelvoudige bestemmingen
27.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling
27.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Inrichtingen
Bijlage 2 Regels bestemmingen Detailhandel en Dienstverlening
Vaststellingsbesluit
Plangegevens