direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rossum en Hurwenen
Inhoudsopgave
Plan:
Rossum en Hurwenen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0263.BP1036-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
bijlage 1 Overzicht vigerende bestemmingsplannen
bijlage 2 Overzicht monumenten
bijlage 3 Inventarisatiekaarten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1 plan:
2 bestemmingsplan:
3 aan huis verbonden bedrijf:
4 aan huis verbonden beroep:
5 aan- of uitbouw:
6 aanduiding
7 activiteit:
8 agrarisch bedrijf:
9 agrarisch grondgebruik:
10 ambachtelijk bedrijf:
11 bebouwing:
12 bed & breakfast
13 bedrijf:
14 bedrijfsgebouw:
15 bedrijfswoning:
16 bedrijventerrein:
17 begane grond:
18 begraafplaats:
19 bestaand:
20 bestemmingsvlak:
21 bijgebouw:
22 bouwen:
23 bouwlaag:
24 bouwperceel:
25 bouwvlak:
26 bouwwerk:
27 bouwwijze:
28 cateringbedrijf:
29 coffeeshop:
30 detailhandel:
31 detailhandel in volumineuze goederen:
32 erf:
33 gebouw:
34 hoofdgebouw:
35 horeca:
36 kampeermiddel:
37 kelder:
38 kinderdagverblijf
39 maatschappelijk:
40 nevenactiviteit:
41 omgevingsvergunning:
42 ondersteunende horeca:
43 (openbare) nutsvoorziening:
44 overkapping:
45 portiek:
46 seksinrichting:
47 serre:
48 voorgevel:
49 wabo:
50 woning:
51 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
1 de dakhelling:
2 de goothoogte van een bouwwerk:
3 de inhoud van een bouwwerk:
4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
5 de oppervlakte van een bouwwerk
6 het bebouwingspercentage:
7 de diepte van een woning:
8 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere goothoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing
4.7.2 Wijziging in Wonen
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van grotere goothoogte
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hoger bebouwingspercentage
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van toestaan vergelijkbare bedrijven
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Bedrijfsgebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Bedrijventerrein
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Toegestane bedrijfsactiviteiten
8.1.2 Detailhandel toegestaan
8.1.3 Kantoren
8.1.4 Oppervlakte bouwperceel
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bedrijfswoningen
8.2.3 Bedrijfsgebouwen
8.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen:
8.4 Afwijken van bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van vergroten bouwhoogte
8.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van maximum bebouwingspercentage
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van hogere categorie bedrijven
Artikel 9 Detailhandel
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bedrijfswoningen
9.2.3 Bedrijfsgebouwen
9.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van andere vormen van detailhandel
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijziging in de bestemming Dienstverlening
9.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 10 Dienstverlening
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bedrijfsgebouwen
10.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van andere vormen van dienstverlening
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel
10.6.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Vergunningplicht
11.3.2 Uitzonderingen
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bedrijfswoningen
12.2.3 Bedrijfsgebouwen
12.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen bij de bedrijfswoning
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1 Wijziging in de bestemming Detailhandel en/of Dienstverlening
12.5.2 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Toegestane bouwwerken
13.2.2 Bedrijfswoningen
13.2.3 Gebouwen, geen woning zijnde
13.2.4 Bijgebouwen en aan- of uitbouw bij bedrijfswoning
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.6 Ondergrondse bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
13.5.1 Wijziging in de bestemming Wonen
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bouwwerken
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de bouwhoogte
14.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijn, of van werkzaamheden
15.3.1 Uitvoeren werken of werkzaamheden
15.3.2 Uitsluiting werken of werkzaamheden
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Aan huis verbonden beroep
17.1.2 Aan huis verbonden bedrijf
17.2 Bouwregels
17.2.1 Toegestane bouwwerken
17.2.2 Woningen
17.2.3 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.2.5 Ondergrondse bouwwerken
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de bouwwijze (woningsplitsing)
17.4 Nadere eisen
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijf
17.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalige dienstverlening en/of detailhandel in kleine kernen
Artikel 18 Leiding
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Toelaatbaarheid
18.4.3 Uitzonderingen
Artikel 19 Waarde - Archeologie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Vergunningplicht
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Toegestane bouwwerken beschermd dorpsgezicht
20.2.2 Toegestane bouwwerken beschermde monumenten
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van splitsing van woningen
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5.1 Vergunningplicht
20.5.2 Uitzonderingen
20.6 Omgevingsvergunning voor het slopen
20.6.1 Vergunningplicht
20.6.2 Uitzonderingen
Artikel 21 Waarde - Cultuurhistorie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
21.4.1 Vergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen
Artikel 22 Waterstaat - Bergend rivierbed
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Bouwverbod
22.2.2 Uitzonderingen
22.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 24 Waterstaat - Waterkering
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten van gebouwen
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.5.1 Vergunningplicht
24.5.2 Uitzonderingen
24.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 25 Waterstaat - Waterlopen
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Anti-dubbeltelregel
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Algemeen gebruiksverbod
27.2 Verboden gebruik gronden en opstallen
27.3 Gebruik gronden voor standplaatsen
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Veiligheidszone - Leiding
28.2 Vrijwaringszone - Molenbiotoop
28.3 Wro-zone - Bebouwd gebied
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 10%-regeling
29.2 Openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of wegverkeer
29.3 Mantelzorgvoorzieningen
29.4 Huisvesting tijdelijke werknemers
29.5 Bed & breakfast
29.6 Evenementen
29.7 Kinderdagverblijf
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Overschrijden bestemmingsgrenzen
Artikel 31 Overige regels
31.1 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen - enkelvoudige bestemmingen
31.2 Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen onderling
31.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Regels bestemming 'Gemengd - Voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing'
Bijlage 2 Staat van Inrichtingen
Bijlage 3 Gemeente Rossum beschrijving beschermd dorpsgezicht Rossum
Bijlage 4 Gemeente Rossum beschrijving beschermd dorpsgezicht Hurwenen
Bijlage 5 Kaarten Waarde beschermnd dorpsgezicht
Plangegevens